Уполномоченный государственный игрок на рынке ипотеки — Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — размещал средства на депозитах под заниженные проценты, необоснованно вознаградил партнеров на 11 млрд рублей и стал причиной удорожания ипотеки. Об этом Генпрокурор России Юрий Чайка написал президенту РФ и попросил провести проверку эффективности работы структуры. Как пишет «Коммерсантъ», такие выводы были сделано по итогам проверки АИЖК, которое государство очень серьезно поддерживает деньгами. В том числе, вложив 95 млрд рублей только в уставный капитал. Но при этом АИЖК почему-то не способствует решению проблем российского ипотечного рынка. "Ипотечные продукты агентства экономически неприемлемы для большей части населения«,— цитирует материалы Генпрокуратуры издание. Этот тезис надзорная структура (кстати, не являющаяся органом, который может давать оценки эффективности работы коммерческих структур и инструментов) аргументирует такими расчетами: в Москве заемщик, приобретая квартиру площадью 53 кв. м при сумме кредита 6 млн рублей под 12,15% годовых, для получения кредита должен иметь месячный доход не менее 190 тыс. рублей при статистической средней зарплате 50 тыс. руб. Кроме того, по данному кредиту заемщик в течение 15 лет обязан выплатить АИЖК около 20 млн руб., из которых 14 млн руб.— в виде процентов. Такие высокие ставки ведомство объясняет особенностями работы АИЖК и агентов. «В период 2011-2013 годов набсоветом и руководством АИЖК, вопреки требованиям закона, принимались решения о вознаграждении партнеров», — отмечается в письме. С 2004 года сумма этого вознаграждения превысила 11 млрд руб. Профучастники предполагают, что речь может идти о комиссиях за выдачу (0,5-1,5%) и за сопровождение кредита (около 1% от остатка долга). Генпрокуратура также указывает на «необоснованное» с экономической точки зрения размещение средств на банковских депозитах. В частности, в 2011 году АИЖК занимало деньги на рынке под 8,6% годовых, а должностные лица агентства размещали средства на депозитах под более низкие проценты. И вот, тот вывод, который привлекает особое внимание — Генпрокуратура сообщает, что АИЖК систематически проводило сделки с заинтересованностью без положенного одобрения набсоветом. В качестве примера приводится размещение 2,6 млрд рублей на депозитах в Ханты-Мансийском банке, в которых «был заинтересован председатель набсовета агентства Аркадий Дворкович, так как его жена (Зумруд Рустамова) является членом совета директоров данного банка. В установленном законом порядке эти сделки набсоветом одобрены не были». И тут Юрий Чайка просит поручить правительству рассмотреть вопроса об ответственности виновных. Письмо было переадресовано помощником президента Андреем Белоусовым первому зампреду правительства Игорю Шувалову с просьбой не позднее 15 марта направить в администрацию президента материалы для подготовки доклада президенту Владимиру Путину. Первый вице-премьер Игорь Шувалов уже дал поручение Минстрою совместно с Минфином, Минэкономики и АИЖК проработать совместный доклад с объяснением по каждому вопросу Генпрокуратуры. По информации издания, в среду в Минстрое состоялось совещание у замминистра Александра Плутника с участием Генпрокуратуры. На нем, по словам одного из его участников, АИЖК было предъявлено жесткое требование устранить нарушения.