Налоговые отчисления на доходы от продажи недвижимости будут повышены. Пакет поправок в прошедший первое чтение законопроект о налоговом маневре внес глава бюджетного комитета Госдумы Андрей Макаров. По действующей сейчас норме, от уплаты налога на доходы физических лиц освобождается выручка от продажи жилья в случае, если человек владел им более трех лет. Если оно находилось в собственности меньше, то предусмотрен вычет в 1 млн рублей. Правительство решило, что льготы для рантье должны быть иными, и предложило с доходов от продажи единственного жилья освобождать от налогов вне зависимости от сроков владения, а если недвижимости у человека больше, регионы получили бы право ужесточить условия. В поправках Макарова, пишут «Ведомости», особых условий для единственного жилья (а также дач, гаражей и земли) нет, а льготы можно получить только после семи лет владения. Правда, регионы могут снизить срок вплоть до нуля. А через три года льготы будут доступны только тем, кто получил жилье от близких родственников в подарок или в наследство, и тем, кто его приватизировал. Поправки перекрывают и известную лазейку в законе: сейчас можно получить льготы даже до истечения трехлетнего срока, если цена сделки, указанная в договоре, не превышает 1 млн руб. Теперь при продаже недвижимости менее чем за 70% от кадастровой стоимости налог придется платить именно исходя из этой величины — за вычетом расходов на покупку. Регионы, правда, смогут уменьшать коэффициент, понижающий кадастровую стоимость объекта вплоть до нуля. По данным издания, законодательная инициатива Макарова согласована с Минфином. Однако не получила однозначной поддержки Кремля. На заседании комитета по бюджету они будут рассматриваться сегодня. В случае, если они пройдут — а это вероятно — они будут вынесены на рассмотрение нижней палаты. Напомним, что ранее в Госдуме был принят закон о повышении налога на имущество физических лиц. Ужесточение налогообложения по одному и тому же виду собственности эксперты считают неправильным. Из-за ипотеки рынок только начал обеляться — владельцы вторичной недвижимости ждали три года, а затем продавали; при семилетних сроках рынок снова начнет уходить в тень, сетует гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая. Если поправки будут приняты, у продавцов будет два пути, рассуждает она: продавать квартиры не дороже кадастровой стоимости, которая бывает ниже рыночной на треть, или же включать налог в цену квартиры — и вызвать рост цен.