Уполномоченный по защите прав предпринимателей Свердловской области Елена Артюх предлагает власти на год отложить повышение налога на недвижимость для торговых и офисных центров. Соответствующее письмо она направила спикеру Заксобрания Людмиле Бабушкиной. «Прошу рассмотреть возможность вступления норм законопроекта с 2016 года. И возможность снижения налоговых ставок с максимальных на более дружественные и экономически обоснованные для налогоплательщиков. Полагаю, если не прислушаться к мнению налогоплательщиков, то новый порядок может подтолкнуть их к применению различных „оптимизационных“ схем, которые не позволят наполнить бюджет в планируемых объемах поступлений от этого вида налога», — пишет омбудсмен. По ее словам, в ряде субъектов РФ (Челябинская, Иркутская, Тюменская, Курганская, Ленинградская, Новосибирская, Брянская, Нижегородская, Волгоградская, Ростовская, Вологодская, Курская области, Хабаровский край, Республики Карелия Саха) новый порядок налогообложения в 2015 году решили не вводить. Напомним, планируется, что с 2015 года налог для ТЦ и офисников, чья площадь составляет свыше 5 тыс. кв.м (всего 47 объектов), будет высчитываться исходя из кадастровой стоимости имущества (в 2015 году налоговая ставка составит 1,5%, в 2016 — 2%). На максимальных ставках настаивают областные власти. Но владельцы торгового бизнеса, которых немало и среди депутатов Заксобрания, активно противятся принятию данного законопроекта. Этот вопрос удалось заблокировать на прошлом заседании ЗССО, то же самое планируют сделать и на следующем. Как показывает анализ, при ставке в 1,5% от кадастровой стоимости в 2015 году налоговая нагрузка, как минимум по 20 объектам, возрастет от 1,5 до 5 раз. А для некоторых налогоплательщиков, ранее освобожденных от уплаты налога, нагрузка вырастет еще больше. Так, к примеру, ТЦ «Универбыт», не плативший ничего, будет должен отдавать ежегодно почти 5 млн рублей. При этом, как отмечает Елена Артюх, налогоплательщики узнают об изменениях в лучшем случае за месяц до начала налогового периода, если проект закона будет принят в предлагаемой редакции. В пояснительной записке нет обоснования, почему вводятся максимально возможные по федеральному закону ставки на 2015 год 1,5% и на 2016 год — 2%. Омбудсмен прогнозирует вал судебных разбирательств по поводу величины кадастровой стоимости. «По данным МУГИСО и Росреестра, практически в 100% случаев в судебном порядке дела решаются в пользу налогоплательщиков. Это свидетельствует о крайне низком качестве проведенной кадастровой оценки. По информации из Арбитражного суда Свердловской области, с января по октябрь 2014 года было рассмотрено 906 дел по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости, из них 891 решено в пользу заявителей, — говорит Артюх. — При таком положении дел до принятия закона надо придать публичности хотя бы проект перечня объектов потенциального налогообложения по новому порядку, затем дать возможность владельцам реализовать право на оспаривание кадастровой стоимости».