Проект застройки территории мукомольного завода на набережной городского пруда вызвал оживленную дискуссию среди членов градостроительного совета. Предложенный вариант жилого комплекса назвали недоработанным и указали на большое количество пробелов. Похоже, что сложностей у УГМК с этим проектом будет даже больше, чем с кварталом «Екатеринбург-Сити», расположенным на противоположном берегу. Главный архитектор проекта Сергей Алейников начал с рассказа о том, что «поиск архитектуры был долгий, необходимо было увязать два памятника архитектуры, мельницу и особняк, и учитывать пешеходную эспланаду вдоль набережной городского пруда». Заодно он похвалил УГМК, сумевшую сформировать хорошее задание для проектирования. В итоге проектировщики использовали спуск к набережной (разница в высотах достигает пяти метров), чтобы поднять здания на подиум, расположив под ним парковку — вместе с открытыми площадями для автомобилей отводится 800 мест, что вполне соответствует нормам. Планировка квартальная, напоминающая спальный микрорайон Академический. По замыслу архитекторов, она выполнена в духе соседних жилых дворов на улице Челюскинцев, правда, гораздо большей этажности. Максимальная высота — 30 этажей. В квартале будут дома двух типов: бизнес-класс со стороны Челюскинцев и Никонова, элит-класс — на городской набережной. Разница — в отделке и в количестве квадратных метров на одного жителя: в «бизнесе» 40, в «элите» — 60. По двум классам разделяются и дворы: будет два внутренних и один общественный. Во дворе, открытом для всех горожан, появятся детский амфитеатр и проход к детскому клубу, который расположится в историческом особняке. А вот второй исторический объект — здание мельницы — будет пустовать. До лучших времен, пока не найдется инвестор, который возьмется за ее реставрацию. Предлагалось сделать там гостиницу, но за проект пока никто не взялся. На градсовете Михаил Вяткин предложил разместить там филиал Эрмитажа. Серьезные претензии возникли к фасаду нового здания, которое выходит на набережную городского пруда. Он представляет собой сплошное остекление с кирпичной окантовкой, гармонирующей с соседней мельницей. «Это самая красивая точка Екатеринбурга, а у нас полностью стеклянная панель. Считаю, что категорически нельзя принимать такой фасад, он испортит весь комплекс. Была раньше идея сделать дом в ретростиле. Она и то лучше, чем этот стеклянный курятник», — считает сенатор Совета Федерации Аркадий Чернецкий. В то же время он подчеркивает, что наличие лоджий на фасадах домов создаст проблему хаотического остекления балконов жителями, что исказит облик зданий. Члены градостроительного совета указывают на то, что комплекс претендует на элитность, а застройка, по сути, массовая, характерная для спальных районов. Например, при отделке застройщики собираются использовать дешевую штукатурку, хотя, по сути, здесь нужна плитка. Вместе с тем в градсовете отметили недопустимость возведения квартала «сплошняком», т.к. городская набережная должна застраиваться отдельными знаковыми объектами. «Если проанализировать общий силуэт набережной, то раскрытость пространства достигается за счет застройки точечными объектами. Колоссальный объем с архитектурной точки зрения в этом месте не кажется градостроительно обоснованным. Элитная часть спорит со зданием памятника и обедняет композиционную ценность мельницы. Нужно еще раз пересмотреть компоновку», — отметил главный архитектор Екатеринбурга Тимур Абдуллаев, и после его слов в зале на мгновние воцарилась тишина, ведь, по сути, он предложил полностью переделать проект еще раз. В итоге вопрос застройки территории мукомольного завода рассматривали больше трех часов, что для градсовета — своеобразный рекорд. Участники обсуждения решили «принять проект и отправить на доработку с последующим рассмотрением на градсовете». По сути, проект не одобрили и попросили поработать над недостатками.