Управляющая компания прокомментировала ситуацию с рухнувшим балконом в Челябинске. По предварительной версии, балкон в доме № 61 на проспекте Ленина в Челябинске обрушился из-за того, что кирпичи и связующие потеряли прочность. Об этом «URA.Ru» сообщили в УК «Ремжилзаказчик», обслуживающей дом. Там также поставили под сомнение версию властей, что разрушение произошло из-за дождей. «Над рухнувшим балконом находится еще один балкон, поэтому дождевые воды имели очевидную преграду. Окончательный вердикт будет вынесен в результате независимой экспертизы. Если версия о потерявших прочность кирпичах подтвердится, для строительства нового балкона придется перекладывать кирпичную стену, поскольку риск падения новой конструкции останется», — пояснили «URA.Ru» в УК. «Дом 1937 года постройки, то есть в эксплуатации 78 лет. Ведомственными строительными Нормами (ВСН 58-88р Госкомархитектуры Москва 1990 г.) определена продолжительность эксплуатации до капитального ремонта конструктивных элементов: для стен 50 лет, наружной отделки стен фасада, штукатурки по кирпичу — 20 лет. Таким образом, балкон „отработал“ практически два срока службы. Специалисты управляющей компании „Ремжилзаказчик“ в 2014 году провели обследование технического состояния конструкций дома № 61 по пр. Ленина и выявили, что происходит разрушение деревянной обшивки карниза и декоративных деталей, установленных на карнизе, обшивка поражена гнилью», — рассказали «URA.Ru» в УК. В этом году по заказу «Ремжилзаказчика» подготовили проект восстановления балкона квартиры № 12 в связи с его аварийным состоянием. Специалистами рекомендовано было демонтировать существующий балкон и установить новый с сохранением архитектурного облика. Стоимость работ с учетом подготовки проектной документации составляет более 232 тысячи рублей. «Работы являются работами капитального характера. Капитальный ремонт осуществляет региональный оператор. Указанный дом попал в первую очередь, капитальный ремонт дома планируется в период с 2014 по 2019 годы», — сообщили в УК. В «Ремжилзаказчике» также напомнили, что, согласно Жилищному кодексу РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений, к компетенции которого относятся вопросы по принятию решений о выполнении ремонта общего имущества в многоквартирном доме. «Собственники должны были провести собрание, определить источник финансирования, составить протокол и направить его в УК. Однако жители не проявляют активности в решении проблем своего дома. Здесь до сих пор не создан совет дома, поэтому вопрос с аварийным балконом так долго не решался», — отметили в УК. Сейчас восстанавливается стена, в которой из-за падения балкона образовался проем. Завтра установят новое окно. Решение о строительстве балкона будет приниматься дополнительно. «По последним опубликованным данным Челябинскстата, на Южном Урале в 2013 году 1310,9 тыс. квадратных метров жилья были признаны ветхоаварийными. При этом львиная доля — 951,0 тыс. кв.м — приходится на ветхий жилфонд со степенью износа более 65 процентов, — напомнили „URA.Ru“ в управляющей компании. — И если проблема сноса аварийных зданий постепенно решается за счет средств федерального и областного бюджетов, то поддержание ветхих домов в пригодном для жизни состоянии полностью возложено на собственников жилья. В прежние годы в муниципальном бюджете были предусмотрены статьи расходов на обслуживание ветхого жилого фонда, что помогало управляющим компаниям и собственникам удерживать старые дома от полного разрушения. Сейчас такой поддержки нет. Собственники и управляющие организации остались один на один с этой проблемой. По самым скромным подсчетам, недоремонт кровель, инженерных сетей, электропроводки, фасадов зданий в Челябинске составляет около 15 млрд. рублей. И с каждым годом эта сумма растет». В «Ремжилзаказчике» также пояснили, почему дома № 61 по проспекту Ленина нет списках УК. Здание перешло в непосредственное управление ООО «Наш дом», а «Ремжилзаказчик» нанимается для обслуживания как подрядчик. Напомним, балкон дома, где проживает ветеран войны Альберт Семенов, рухнул в 14 часов 27 июня. Обломками конструкции завалило вход в магазин «Немецкая обувь». По счастливой случайности никто не пострадал. Глава администрации Евгений Тефтелев поручил сотрудникам ЖКХ проверить все жилые дома областного центра на наличие угрозы обрушения. Из-за происшествия власти решили сдвинуть ремонт дома на более ранний срок. По факту обрушения балкона прокуратура Центрального района Челябинска начала проверку