Причиной «энергетической блокады» жилого дома на ул. Таежной, 4 в Екатеринбурге стал конфликт между управляющей компанией и застройщиком — «Желдорипотека» из-за подстанции. Как ранее сообщало «URA.Ru», дом, возведенный для молодых семей по программе РЖД, остался без электроэнергии и воды. Собственники квартир обвиняли в этом УК «Екатеринбург», однако оказалось, что причиной конфликта стал коммерческий спор. Компания «Желдорипотека» построила здание, но не сделала ввод трансформаторной подстанции, фактически введя жилой объект без нормальной схемы обеспечения энергоресурсами. «У нас нет договора на объект, поэтому ЕЭСК приняла решение об отключении. Мы говорим с застройщиком, что они должны доделать работу, а они предлагают нам выкупить подстанцию за миллион. Странная практика, и УК не может брать на себя такую нагрузку», — говорит представитель УК. «Что касается взаимоотношений застройщика и управляющей компании, — добавляет юрист „Екадом“, — то здесь были некоторые проблемы, но вопрос решается. Жители, которые своевременно оплачивают услуги ЖКХ, не испытывают никаких проблем. Вообще, все подобные проблемы возникают лишь потому, что в законе на сегодня есть существенный пробел по поводу того, как влиять на неплательщиков. Если бы наши депутаты приняли дополнительные поправки, которые позволяли реально называть таких собственников, то, думается, платежная дисциплина существенно улучшилась бы», — говорит юрист управляющей компании. В компании считают, что конфликт на почве энергоблокады подогревают активисты, которые имеют крупную задолженность за потребленные коммунальные ресурсы, поэтому они инициируют создание товарищества собственников жилья. Но эта идея нравится не всем. ТСН (ранее это называлось ТСЖ) — это «темное пятно» в жилищно-коммунальном законодательстве. Их фактически никто не контролирует и невозможно точно узнать, как расходуются средства. В отличие от управляющих компаний, чью деятельность лицензирует департамент Госжилстройнадзора.