В Тюмени обсудили, каким будет развитие города в ближайшие годы. На Губернаторских чтениях приглашенный московский эксперт, президент союза архитекторов России Андрей Боков рассказал тюменцам, где в городе в будущем могут возникнуть гетто, как бороться с точечной застройкой и почему столица региона напоминает Италию. На первые после длительных каникул Губернаторские чтения во вторник, 11 октября, пришла многочисленная публика. Кроме чиновников и депутатов разных уровней, в зале сидело много студентов и представителей стройиндустрии. Тема чтений — «Современная российская политика пространственно-территориального развития: состояние и вызовы». Однако собравшихся, кажется, больше волновал взгляд академика Российской академии архитектуры и строительных наук Андрея Бокова на проблемы застройки и развития Тюмени. Один из слушателей, тюменский политолог Лев Березин, даже заявил, что «дал себе слово только мертвым не прийти на эти чтения» — так его волновали вопросы застройки города. На чтениях были и новые лица, вошедшие в местный политбомонд после выборов. Тюменская облдума была представлена «свежеизбранными» Эдуардом Омаровым и Ольгой Швецовой. Исполнительную власть региона, кроме собственно губернатора Владимира Якушева и вице-губернатора Сергея Сарычева, представляла недавно назначенная Лариса Теплоухова, до недавнего прошлого занимавшаяся в мэрии земельными вопросами. Несколько необычно в первых рядах выглядел глава облизбиркома Игорь Халин, старательно записывавший слова выступающих в блокнот. После приветственных слов Владимира Якушева и модератора встречи Святослава Каспэ, отметивших важность темы совершенствования современного города, слово взял Андрей Боков. Московский архитектор расхвалил полуаграрную городскую застройку дореволюционной России, исчезнувшую после 20-х годов прошлого века. После экскурса в историю Боков раскритиковал многоэтажную застройку, заявив, что многоквартирные дома не способствуют сплочению их жителей, дороги в эксплуатации и в будущем районы такой застройки могут превратиться в гетто со всеми вытекающими последствиями. При сохранении такой градостроительной политики, предрек эксперт, девелоперов ждут большие проблемы. «Треть жилья в Москве и Московской области уже стоит (пустая — прим. ред.)», — заявил Боков. Альтернативой архитектор назвал индивидуальное и малоэтажное жилищное строительство, добавив, что оно оптимально для комфортной жизни людей, а также похвалил Тюмень, где 38% вводимых жилых площадей приходится на индивидуальные дома. Сидевший в зале гендиректор СРО проектировщиков «Западная Сибирь», известный строитель Борис Ройтблат при этих словах лишь саркастически улыбнулся. Тюмень архитектор похвалил, заявив, что в городе «видно небо» и через застройку можно рассмотреть естественный ландшафт. Боков остался в восторге от «сибирского барокко» местных церквей и старинных домов в историческом центре Тюмени, заявив, что по городу видно: власти его любят и стараются сохранить старые здания. Купеческие дома академик назвал «фантастическими» и сравнил их с итальянскими палаццо. Впрочем, в соцсетях после выступления архитектора появились замечания о том, что Боков не был в Тюмени в 90-е, когда в городе было гораздо больше исторических зданий. Содокладчиками Андрея Бокова стала проектировщик, архитектор и девелопер Анна Береговских. Гендиректор проектного института «Град», с гордостью заявила, что Тюмень в скором времени станет городом-миллионником. «Вряд ли в России есть еще такой большой город, который полностью „покрыт“ проектами планировки», — заявила Береговских. Архитектор Андрей Табанаков рассказал, что при огромном количестве вводимого жилья тюменским новостройкам сильно не хватает индивидуальности. Он предложил повысить требования к эстетическим качествам возводимых домов и привлекать к обсуждению проектов горожан, в том числе проводя публичные слушания. Технический директор компании-девелопера «Брусника. Тюмень» Николай Никифоров хвалил «квартальную» застройку как альтернативу традиционным микрорайонам. Именно таким способом компания Никифорова возводит районы с общим названием «Европейский» в Тюмени, являющиеся сейчас одной из визитных карточек города. Впрочем, застройщик явно пожалел о своем докладе: Андрей Боков раскритиковал «квартальную» застройку, назвав ее возвратом к советскому прошлому. «Мы ничего не решим, строя такие коробочки без крышечек, — возмутился Боков. — Квартал — это очередная ошибка. Отказ от микрорайонов — это путь назад. Микрорайоны обеспечили безопасный путь для детей в школу. Строя коробочки, мы заставляем детей пересекать автомобильные проезды». В конце чтений наступило время вопросов «из зала». Тюменцы поинтересовались, как Боков оценивает отсутствие в городе главного архитектора. Гость ответил, что архитектор нужен, им должен быть человек с безупречной репутацией, который бы примирял всех участников застройки города. На вопрос, как быть с точечной застройкой в историческом центре Тюмени, когда при ограничении в 5 этажей появляется десятиэтажное здание, Боков предложил тем, кому вид из окна закрыла такая многоэтажка, оценить, насколько упала цена их квартир из-за ухудшения панорамы. А потом через суд заставить застройщика компенсировать разницу. Боков уверен, что это решит проблему. Взявший слово политолог Лев Березин возмутился «запредельной плотностью застройки» центра Тюмени. «Центр города застроен на 93%, еще в СССР был норматив 70%, а в лучших городах уровень застройки меньше 50%», — заявил Березин. Одновременно он назвал проблемой Тюмени рост ее территории при сохранении численности населения. Андрей Боков примирительно сказал, что и в случае с плотной застройкой центра, и в случае с ростом территории главное — чтобы процесс был контролируемым и грамотным. Заканчивать обсуждение традиционно довелось губернатору Владимиру Якушеву. Губернатор заявил, что в Тюмени нет точечной застройки с 2010 года, а главного архитектора город лишился как раз тогда, когда в историческом центре появилась спорная десятиэтажка. Якушев пообещал, что регион, несмотря ни на что, не будет отказываться от строительства жилья из разряда «эконом» в пользу квартир для среднего класса, потому что иначе некуда будет переселять людей из аварийного и ветхого жилья, а также селить сирот. Якушев дал понять, что план решить за три года вопрос «дорожного каркаса», который бы снял транспортные проблемы в Тюмени, реализован не будет. Причина в высокой стоимости плана, а регион в ближайшие годы будет терять около 4 миллиардов рублей в год из-за перераспределения налога на прибыль в пользу федерального бюджета. Но губернатор пообещал, что транспортная развязка на Пермякова — Федюнинской будет построена. Губернатор заявил, что благоустройство и озеленение Тюмени ложится тяжелым грузом на бюджет. «Горожане ментально не готовы платить за содержание парков и скверов, — заявил губернатор. — Давайте введем муниципальный сбор на эти цели. Я уверен: если мэр вынесет этот вопрос на городской референдум, вряд ли он пройдет». «Постепенно Тюмень станет соответствовать облику города XXI века, — подытожил, тем не менее, Якушев. — Мы станем самым благоустроенным городом не только в РФ, но и за ее пределами».