На Урале падает рыночная стоимость вторичного жилья. Эксперты Аналитического центра SRG составили список регионов по динамике изменения предложения средневзвешенной стоимости «квадрата» жилой недвижимости по отношению к началу 2016 года. Из регионов Большого Урала лидером по снижению стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости стал Ямал, где цены на жилье сократились сразу на 8,35% — с 71,63 тыс. рублей до 65,65 тыс. рублей (примерно такие же показатели у Белгородской области и Камчатского края). В ХМАО цены упали на 6,70% — с 59,06 тыс. рублей до 55,11 тыс. рублей. На 5,6% сократилась цена на вторичном рынке жилья в Свердловской области (50,5 тыс. рублей в январе и 47,4 тыс. рублей в сентябре). На 5% подешевело жилье в Зауралье и Тюменской области до 33,7 и 52,4 тысяч рублей за «квадрат» соответственно. Однако о стоимости жилья в Тюменской области можно поспорить. Как сообщали «URA.Ru» эксперты портала N1.ru, рост цен на квартиры в новостройках увеличился за месяц сразу на 3,5%. «Повышение спроса сейчас фиксируется не только на новостройки, но и на вторичное жилье, — рассказал «URA.Ru» представитель АН «Жилищная инициатива» Оксана Вилинская. В Челябинской области цены на жилье снизились с 36,08 тыс. рублей до 34,46 тыс. рублей, снижение составило всего 4,51%. Фактически замерли цены на жилье в Пермском крае (снижение составило всего 1,46%). Стоимость квадратного метра снизилась с 42 тыс. рублей до 41,4 тыс. рублей. В России наибольшие показатели у Севастополя. С января по сентябрь цена на жилье в городе сократилась на 9,75%: если в январе стоимость квадратного метра составляла еще 92,85 тыс. рублей, то уже в сентябре она равнялась 83,8 тыс. рублей. В Москве по сравнению с началом текущего года стоимость жилой недвижимости снизилась на 8,12% и по состоянию на сентябрь составила 170,9 тыс. рублей. Как отмечают аналитики центра SRG, отрицательный тренд был зафиксирован в 71 из 82 субъектов РФ, и только в 11 наблюдалось незначительное увеличение средней стоимости жилья, что в первую очередь связано с изменением структуры предложения и постепенным вымыванием с рынка объектов дешевого сегмента. «До конца года на рынке вторичного жилья резких колебаний не ожидается, как и новогоднего ажиотажа. Помимо макроэкономических факторов, дальнейшую судьбу вторичного рынка определит решение о субсидировании ипотечных кредитов на новостройки, данный вопрос сегодня активно обсуждается на правительственном уровне», — отметил директор направления «Аналитика недвижимости и информационные технологии» группы компаний SRG Марат Абдуллин.