Вы зашли на мобильную версию сайта
Перейти на версию для ПК

Жилец элитной квартиры пытается доказать застройщику, что нельзя прокладывать трубы по стенам

Спор УК "Чкаловская" и УК "Твой дом" за ЖК "Крыловъ". Екатеринбург, ресепшн, жк крыловъ, галиев ринат
Застройщик считает, что в квартире с кривыми окнами и без пола вполне жить можно. Она ведь в элитном доме Фото:

В Свердловском областном суде продолжается процесс между покупателем элитной квартиры в ЖК «Крылов» рядом с Центральным стадионом и застройщиком — компанией «Синара-Девелопмент». Андрей Федорчук, который заплатил за квартиру 9,8 млн рублей в 2013 году, пытается доказать, что квартира за такие деньги не должна содержать такого большого количества нарушений. Строительная компания придерживается мнения, что недостатки есть, но жить в квартире можно, а жилец сам виноват: не подписал акт приема квартиры с недоделками.

30 ноября областной суд Свердловской области отложил рассмотрение дела об иске жителя Екатеринбурга Андрея Федорчука к «Синара-Девелопмент». Житель уверяет, что купил квартиру с массой недостатков: например, водопроводные трубы были проведены прямо по стенам кухни, открытым способом. Другие трубы — оцинкованные — соединены сваркой, что строительными правилами запрещено. Кроме того, в квартире стоимостью почти 10 млн рублей строители изменили расположение стен, сделав меньше кухню.

Одно из окон выходит на Центральный стадион
Одно из окон выходит на Центральный стадион
Фото:

Есть ряд и более мелких недостатков: например, в окне, которое выходит как раз на Центральный стадион, нет кондиционера с шумопоглощением. Кроме того, дверь на лоджию сделана так, что между ней и бетонной стяжкой пола расстояние всего 3 см — то есть никакое нормальное покрытие в том месте сделать невозможно. Кроме того, в окнах установили кривые стеклопакеты. Квартира по документам передавалась с черновой отделкой — и формально, по документам, застройщик был прав, что не предусмотрел в квартире возможность установления полов. Во входной железной двери в квартиру Федорчук обнаружил сквозную дыру, а вот второго полотна железа, наоборот, не нашел.

Были претензии у Федорчука и к парковочным местам: все три были значительно уже, чем это предусмотрено в правилах — и машина в них едва проходила.

Но самая главная претензия — что в квартиру заходит только один стояк с холодной и горячей водой, хотя должно быть два. В проектной документации так и было, но потом «Синара-Девелопмент» это изменила и позже руководствовалась уже именно рабочей документацией. Теперь в суде компания доказывает, что только так и принято строить: мол, договоры долевки заключаются на стадии проектной документации, утвержденной государством, а вот строятся уже по рабочей — когда сама компания детализирует проектные документы по строительству.

«Знаете, у меня в процессе был один вопрос — а они на Центральном стадионе так же строят или все придерживаются правил? Может, тоже экономят на всем», — говорит адвокат истца, руководитель практики группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С Александр Латыев.

Жильцы недовольны квартирами, за которые отдали 10 млн рублей
Жильцы недовольны квартирами, за которые отдали 10 млн рублей
Фото:

Жилец просит расторгнуть договор долевого строительства и взыскать с застройщика 13,8 млн рублей: кроме стоимости квартиры, это и еще и деньги за три парковочных места по 800 тысяч каждое, а также проценты за использование чужими деньгами и моральный ущерб. «Синара» Федорчуку уже вернула 1,6 млн рублей — за два самых узких парковочных места. Отметим, что суд первой инстанции вынес решение в пользу Федорчука. Он не удовлетворил всех сумм, заявленных Федорчуком, однако около 730 тысяч рублей застройщика выплатить обязал. Застройщик обжаловал решение суда и говорит, что готов отдать… 440 рублей — сумму за просрочки передачи жильцу парковочного места. По словам представителя компании, недостатки, указанные истцом, либо «отсутствуют, либо являются несущественными». А сам жилец специально не принимает квартиру в эксплуатацию — ведь часть недоделок ему исправили.

Но сейчас выявленные недостатки не устранены, появились новые дефекты, которые делают квартиру непригодной к использованию, а ряд нарушений является неустранимым, говорится в решении Октябрьского райсуда. Он вынес решение, по которому «Синара-Девелопмент» должна жильцу около 730 тысяч рублей.

«Ситуация с устранением недостатков демонстрирует системную неспособность застройщика устранить их и передать участнику долевого строительства квартиру нужного качества», — говорится в решении суда. Процесс отложен до 16 декабря.

Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!

Что случилось в Екатеринбурге и Нижнем Тагиле? Переходите и подписывайтесь на telegram-каналы «Екатское чтиво» и «Наш Нижний Тагил», чтобы узнавать все новости первыми!

Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В Свердловском областном суде продолжается процесс между покупателем элитной квартиры в ЖК «Крылов» рядом с Центральным стадионом и застройщиком — компанией «Синара-Девелопмент». Андрей Федорчук, который заплатил за квартиру 9,8 млн рублей в 2013 году, пытается доказать, что квартира за такие деньги не должна содержать такого большого количества нарушений. Строительная компания придерживается мнения, что недостатки есть, но жить в квартире можно, а жилец сам виноват: не подписал акт приема квартиры с недоделками. 30 ноября областной суд Свердловской области отложил рассмотрение дела об иске жителя Екатеринбурга Андрея Федорчука к «Синара-Девелопмент». Житель уверяет, что купил квартиру с массой недостатков: например, водопроводные трубы были проведены прямо по стенам кухни, открытым способом. Другие трубы — оцинкованные — соединены сваркой, что строительными правилами запрещено. Кроме того, в квартире стоимостью почти 10 млн рублей строители изменили расположение стен, сделав меньше кухню. Есть ряд и более мелких недостатков: например, в окне, которое выходит как раз на Центральный стадион, нет кондиционера с шумопоглощением. Кроме того, дверь на лоджию сделана так, что между ней и бетонной стяжкой пола расстояние всего 3 см — то есть никакое нормальное покрытие в том месте сделать невозможно. Кроме того, в окнах установили кривые стеклопакеты. Квартира по документам передавалась с черновой отделкой — и формально, по документам, застройщик был прав, что не предусмотрел в квартире возможность установления полов. Во входной железной двери в квартиру Федорчук обнаружил сквозную дыру, а вот второго полотна железа, наоборот, не нашел. Были претензии у Федорчука и к парковочным местам: все три были значительно уже, чем это предусмотрено в правилах — и машина в них едва проходила. Но самая главная претензия — что в квартиру заходит только один стояк с холодной и горячей водой, хотя должно быть два. В проектной документации так и было, но потом «Синара-Девелопмент» это изменила и позже руководствовалась уже именно рабочей документацией. Теперь в суде компания доказывает, что только так и принято строить: мол, договоры долевки заключаются на стадии проектной документации, утвержденной государством, а вот строятся уже по рабочей — когда сама компания детализирует проектные документы по строительству. «Знаете, у меня в процессе был один вопрос — а они на Центральном стадионе так же строят или все придерживаются правил? Может, тоже экономят на всем», — говорит адвокат истца, руководитель практики группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С Александр Латыев. Жилец просит расторгнуть договор долевого строительства и взыскать с застройщика 13,8 млн рублей: кроме стоимости квартиры, это и еще и деньги за три парковочных места по 800 тысяч каждое, а также проценты за использование чужими деньгами и моральный ущерб. «Синара» Федорчуку уже вернула 1,6 млн рублей — за два самых узких парковочных места. Отметим, что суд первой инстанции вынес решение в пользу Федорчука. Он не удовлетворил всех сумм, заявленных Федорчуком, однако около 730 тысяч рублей застройщика выплатить обязал. Застройщик обжаловал решение суда и говорит, что готов отдать… 440 рублей — сумму за просрочки передачи жильцу парковочного места. По словам представителя компании, недостатки, указанные истцом, либо «отсутствуют, либо являются несущественными». А сам жилец специально не принимает квартиру в эксплуатацию — ведь часть недоделок ему исправили. Но сейчас выявленные недостатки не устранены, появились новые дефекты, которые делают квартиру непригодной к использованию, а ряд нарушений является неустранимым, говорится в решении Октябрьского райсуда. Он вынес решение, по которому «Синара-Девелопмент» должна жильцу около 730 тысяч рублей. «Ситуация с устранением недостатков демонстрирует системную неспособность застройщика устранить их и передать участнику долевого строительства квартиру нужного качества», — говорится в решении суда. Процесс отложен до 16 декабря.
Комментарии ({{items[0].comments_count}})
Показать еще комментарии
оставить свой комментарий
{{item.comments_count}}

{{item.img_lg_alt}}
{{inside_publication.title}}
{{inside_publication.description}}
Предыдущий материал
Следующий материал
Комментарии ({{item.comments_count}})
Показать еще комментарии
оставить свой комментарий
Загрузка...