В Тюмени продавцы самых дорогих элитных квартир готовы снижать цену на миллионы рублей. При этом владельцы недвижимости рангом пониже к торгу не готовы и даже снимают свои объекты с продажи, рассчитывая на подъем рынка. К такому выводу пришли эксперты портала N1.ru, которые проанализировали больше 100 объявлений о продаже квартир дороже 18 млн рублей. Аналитики отмечают, что в продаже появились более дорогие объекты. Средняя скидка, на которую готовы идти продавцы — 1 млн 890 тысяч рублей, а максимальная составила 10 млн рублей. При этом в 2016-м один из продавцов не только не снизил, но даже поднял цену на 900 тысяч рублей. Эксперты отмечают, что на скидки чаще идут владельцы более дорогих квартир в случаях, когда несколько миллионов не становятся решающей суммой. «Продавцы относительно доступных элитных квартир сейчас крайне неохотно уступают в цене и даже снимают объекты с продажи, надеясь на подъем рынка», — отмечают в N1.ru. Как рассказал корреспонденту «URA.RU» представитель АН «Жилищная инициатива» Оксана Вилинская, цены на недвижимость в Тюмени продолжают снижаться и продавцы готовы на значительные уступки. «Такая тенденция есть: если квартира стоит, например, 20 млн рублей, то продавец в такую стоимость все равно закладывает торг, — пояснила она. — Люди понимают, что покупатель, который придет на такую квартиру, будет торговаться не на 100 или 200 тысяч, а на миллионы. Если же возьмем квартиры стоимостью до 10 млн рублей, там совершенно другой ценовой сегмент и торговаться продавец готов ориентировочно до 500 тысяч; миллион хозяева, как правило, не готовы уступать. Если же хозяину объясняют, что квартира выставлена на продажу за неоправданно высокую цену, он предпочитает снять ее с продажи, так как не хочет продешевить». Кроме того, снимают с продажи и самое дешевое жилье — например, пансионаты. «Пансионат реально продать до 800 тысяч рублей — но что купит себе человек за такую сумму?.. Новостройку на окраине, которая является точно таким же пансионатом. Поэтому экономкласс тоже снимают с продажи, предпочитая выждать время, — отметила собеседница агентства. — Сейчас не время продавать. Сейчас время покупать. Цены же будут расти только в том случае, если у нас снизится ввод жилья. Сейчас в этом плане все хорошо, но когда застройщиков станет меньше и снизится объем вводимого жилья, цены пойдут вверх. Произойдет это, вероятно, не раньше, чем через три — пять лет».