Вблизи загородного клуба «Белая лошадь», который неофициально считается одним из любимых мест свердловской элиты, может появиться уникальный для региона коттеджный поселок. Девелоперам предлагается использовать землю около клуба под строительство загородных домов для их сдачи в аренду. Площади предлагаемых участков — от трех до 25 гектаров. В Свердловской области до сих пор нет ни одного коттеджного поселка, в котором все дома можно было бы снимать на определенный срок. «Предложений такой качественной, долгосрочной аренды загородной недвижимости в регионе практически нет. Есть отдельные коттеджи, которые просто сдают частные владельцы», — рассказал «URA.RU» директор по развитию клуба «Белая лошадь» Илья Тугбаев. По его словам, клуб является своеобразным «центром притяжения» с большой территорией и развитой инфраструктурой. Сысертский район, где расположена «Белая лошадь», — наиболее привлекательное место в окрестностях Екатеринбурга. Рядом проходят Челябинский и Тюменский тракты, предлагаемые земли окружены круглогодичными асфальтированными дорогами около сел Черданцево и Кадниково. Не менее важно и наличие развитых коммуникаций — здесь проведены газ, линии электроэнергии, можно добывать артезианскую воду высокого качества. К тому же жильцы расположенного рядом с клубом поселка могли бы пользоваться его конноспортивным клубом, рестораном, SPA-центром с горячим источником. По словам Тугбаева, для девелоперов строительство загородных домов на прилегающих к «Белой лошади» территориях является потенциально прибыльным и долгосрочным проектом, минимальная рентабельность оценивается в 25% годовых. Последние несколько лет на рынке загородной недвижимости происходят сильные изменения, экономия средств заставляет людей скептически относиться к строительству новых объектов. Но девелоперы, в отличие от частных застройщиков, могут с выгодой использовать стремление обеспеченных людей жить за городом, не обременяя себя строительством и владением дома. В случае с территорией у «Белой лошади» потенциальные застройщики могут воплотить и другие свои проекты — в том числе классический вариант с домами для продажи. «Мы готовы сотрудничать по разным направлениям — это строительство коттеджного поселка и под аренду, и под продажу — такой вариант тоже рассматривается. Если есть какие-то интересанты, которые хотели бы строить, например, гостиничный комплекс рядом с нами — это тоже возможно. Мы готовы взять его в управление, а для инвестора это станет пассивным доходом с окупаемостью за три года», — сказал Тугбаев, отдельно указав на то, что сейчас «Белая лошадь» принимает около 150 тысяч гостей ежегодно. Он отметил, что потенциальные инвесторы могут связаться с ним напрямую — через колл-центр клуба.