Помимо жилых и нежилых помещений в российском законодательстве может появиться третий вид недвижимости, который неофициально называют «апартаменты». Соответствующий законопроект внесен в Госдуму. «Законопроектом предлагается ввести в сфере правового регулирования понятие „многофункциональные здания“, т. е. здание, состоящее из нежилых и жилых помещений, расположенное вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне», — говорится в пояснительной записке. В настоящее время апартаменты хотя и активно строятся, но законодательно не определяются, не подходят ни под жилую, ни под нежилую недвижимость. Будущий закон должен будет это исправить.