Арбитражный суд Москвы удовлетворил апелляцию «ТРК-Красногорск» в отношении банка «Траст» и оставил без изменения решение о реструктуризации долга принадлежащего организации торгово-развлекательного центра «Июнь». По мнению юристов, это создало важный прецедент — суд признал пандемию и ограничительные меры вескими причинами, по которым можно внести изменения в договор между бизнесом и кредитной организацией. «Это все происходит с компанией, которая делала скидки своим арендаторам, чтобы те не закрывались, не увольняли своих работников и продолжали работать. „ТРК-Красногорск“ удалось через суд добиться реструктуризации задолженности, пандемия и ограничительные меры были признаны значимыми факторами по статье 451 ГК РФ (Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, — прим. Ред.)», — отметил на конференции «Ведомостей», касающейся банкротства, управляющий партнер юридической группы «Яковлев и партнеры» Алексей Яковлев. Юрист Сергей Савельев из Saveliev, Batanov & Partners также обратил внимание на применение статьи 451 ГК РФ в контексте судов «Траста» с торговыми центрами и киносетями. Он напомнил, что от банкротства российских компаний никто не выигрывает, и это негативным образом влияет на экономику России. «Традиционно статья использовалась для расторжения договоров, но пандемия COVID позволила найти ей новое применение — изменение условий и реструктуризации. Такой подход обоснован экономически и поддерживается самим бизнесом — от банкротства и краха предприятий в конечном итоге не выигрывает ни кредитор, ни банк, ни государство», — пояснил он. В мае 2021 года суд уже вставал на сторону пострадавшего от пандемии бизнеса и не дал «Трасту» обанкротить «Июнь». Яковлев отметил, что «Траст» отказался провести переговоры о реструктуризации задолженности торгово-развлекательного центра несмотря на то, что «ТРК-Красногорск» направил ему несколько писем. Напротив, спустя три месяца кредитная организация подала заявление о банкротстве «Июня» и параллельно потребовала от своего заемщика всю задолженность.