У россиян появился работающий способ сэкономить на ипотечных выплатах при покупке новостроек. Сберечь деньги помогает траншевый вид ипотеки, оформленный на эскроу-счета застройщика. Он дробит кредит на части и создает выгоду для покупателя, сообщили URA.RU в пресс-службе группы компаний «Страна Девелопмент». «Страна Девелопмент» работает исключительно через эскроу-счета. Это на 100% гарантирует покупателям сохранность их финансов. При стандартном варианте ипотеки банк сразу же переводит всю стоимость квартиры на эскроу. Траншами же называются поочередные поступления ипотечных денег на счет», — отмечают представители застройщика. При таком сценарии последний транш поступает застройщику не позднее срока ввода готового дома в эксплуатацию. А банк начисляет покупателю проценты только за ту сумму, которая уже находится на эскроу-счете. Если первый транш составил 500 тысяч рублей, то клиент будет переплачивать проценты именно за эти деньги, а не за всю ипотеку разом. Это позволяет формировать разные сценарии гашения кредита. «Например, вы хотите купить квартиру формата евро-2 в ЖК » Сибирский сад«. Ее цена составляет 4,4 млн рублей. Ипотека по программе „Господдержка“ от Сбербанка — 7,7% годовых на 30 лет. Первоначальный взнос в 15% — 673 500 рублей. Первый транш может составить 100 тысяч и до сдачи дома вы будете платить за ипотеку 712 рублей», — объясняют в «Страна Девелопмент». Тогда сумма ипотечного платежа вырастет до обычного размера только после ввода дома в эксплуатацию. При этом траншей может быть несколько и размер выплат будет расти постепенно. Реклама. Заказчик ООО СЗ «ГОРОДОК». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф