Стоимость недвижимости в Ямало-Ненецком автономном округе выросла за год почти на 20%. Почему подорожали квартиры, есть ли смысл ямальцам их покупать в ближайшее время и будет ли снижение цен на рынке жилья, URA.RU рассказали аналитики популярных агентств рынка недвижимости ЯНАО. «Повышение цен, как на вторичном рынке, так и в новостройках имеет несколько причин. Субсидии на новое жилье в ЯНАО вызвали закономерный спрос у населения, что в свою очередь подстегнуло строителей поднять цены. Немаловажным фактором стало повышение ключевой ставки ЦБ РФ, вынудившее банки поднимать ипотечный процент», — сообщил URA.RU специалист одного из ведущих агентств по продаже жилья. Собеседник агентства отметил значительное повышение цен за квадратный метр по сравнению с 2022 годом. «В целом цены на жилье выросли на 17-20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вторичка подорожала вслед за новостройками, так как люди стремились выгоднее продать квартиры, чтобы была возможность купить новые», — отметил аналитик. «Застройщики в нынешних реалиях также страдают от нестабильности на рынке. Строительные материалы стремительно дорожают, то, что раньше закупалось за границей, увеличилось в цене из-за параллельного импорта, так что доля обоснованного повышения здесь, безусловно, есть», — добавил собеседник агентства. По мнению крупных представителей рынка недвижимости, экономические факторы уже поспособствовали снижению спроса на жилье в ЯНАО на 17% в сравнении с прошлым годом. В настоящий момент ситуация на рынке недвижимости Ямала труднопрогнозируема. «Рынок в ожидании обещанного понижения ставки ЦБ в 2023 году, только это, помимо снижения спроса на покупку жилья, может способствовать снижению цен», — подчеркнули эксперты.