На Ямале банки все чаще стали отказывать клиентам в заключении сделок по оформлению ипотечных кредитов или требовать участия поручителей. Чрезмерно высокая стоимость жилья в городах округа привела к тому, что потенциальный покупатель фактически оказывается неплатежеспособным, сообщают в агентстве «Этажи». Рынок недвижимости отреагировал резким падением стоимости «вторички». Особенно эта тенденция очевидна в Новом Уренгое, где с начала мая жилье подешевело на 8,9%, следует из аналитики Restate. Самый недорогой квадратный метр здесь можно найти даже за 130 тысяч рублей. Как сообщили корреспонденту URA.RU в компании «Этажи», в ЯНАО банки отказываются заключать сделки по оформлению кредитов даже после одобрения покупателю ипотеки. «Очень часто в банке отказывают на втором этапе, когда ипотека, казалось бы, уже одобрена. Отправляем готовый пакет документов и приходит отказ», — поясняет менеджер отдела продаж компании «Этажи» Регина Ащаулова. Фактически, по оценке кредитных организаций, клиент не может быть платежеспособным при излишне высокой стоимости квадратного метра жилья и высоких процентных ставках. Поэтому участникам сделки предлагают поискать поручителей, но на такие условия мало кто соглашается. В связи с тем, что снижения ипотечных ставок ожидать не приходится, а, наоборот, следует готовиться к их повышению, рынок вторичного жилья на Ямале неизбежно реагирует падением цен. По данным аналитики Restate, в ЯНАО наблюдается устойчивое снижение стоимости жилья на «вторичке». Наиболее очевидна эта тенденция в Новом Уренгое, где стоимость квадратного метра с начала мая подешевела на 9,8% и к началу июля составляла 186,7 тысячи рублей. В компании «Этажи» называют и более скромные цены. «Сегодня в Новом Уренгое можно найти жилье по цене 130 тысяч рублей за квадратный метр», — говорит Регина Ащаулова. Как отмечают риэлторы, снижение стоимости жилья не приводит к росту сделок. «Люди пока в замешательстве», — говорит собеседник агентства. К тому же, нельзя забывать про высокие процентные ставки в банках. Ранее URA.RU сообщало, что цена за квадратный метр на вторичном рынке в ЯНАО в начале июля составляет 158 тысяч рублей. Это на 6% больше чем год назад, при этом цены на протяжении последних восьми месяцев продолжают снижаться. А льготные государственные программы ипотечного кредитования не имеют в ЯНАО большой популярности, как в других регионах.