Курганцы начали менять свои предпочтения в выборе нового жилья. Горожане стали менять квартиры на частные дома, а общий спрос на недвижимость постепенно снижается. О ситуации на рынке недвижимости и о том, как курганцам выбрать квартиру, корреспонденту URA.RU рассказал руководитель Центра ипотеки и недвижимости «Резиденция» Станислав Тястов.  «Самая главная тенденция — спрос покупателей уходит на ИЖС, то есть индивидуальное жилищное строительство. С каждым месяцем показатели сделок именно по домам частным, в том числе в ипотеку, значительно возрастают. И тут, в принципе, это даже не только в Кургане, это главная тенденция этого года по всей России», — делится с URA.RU эксперт.  При этом, квартиры в Кургане все еще покупаются. Станислав рассказывает, что, как и раньше, покупатели выбирают однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Это именно то жилье, которой для курганцев является стандартом. Самыми востребованными микрорайонами для покупки недвижимости остаются центр и Заозерный, ведь именно в этих частях города проходит основное количество сделок. Тястов рассказывает, что в этом плане тенденции не меняются уже десяток лет. Среди тенденций также заметна покупка жилья уже с ремонтов, поскольку, уточнил эксперт, стройматериалы и услуги рабочих также становится очень дорогими. Некоторые клиенты даже готовы переплатить, чтобы заехать уже в квартиру с ремонтом. Но на что нужно обращать внимание при выборе квартиры? Эксперт отмечает, что прежде всего нужно учитывать факторы, на которые покупатель не сможет повлиять: месторасположение всего многоэтажного дома, ведь человеку, работающему и проводящему досуг в центре может быть тяжело добираться туда из Заозерного, также нужно учитывать, на каком этаже находится квартира. Особенно это важно для пожилых покупателей. «Нужно также обращать внимание на панировку квартиры, квадратуру. И только потом рекомендуется смотреть на общее состояние квартиры ремонт и прочее. Хотя это моменты наживные, это все можно сделать самостоятельно», — пояснял Тястов.  Но курганский рынок недвижимости также переживает проблемы. Из-за высоких ставок по ипотеке активность на самом рынке постепенно снижается. Тястов пояснил, что подавляющее большинство покупателей — это люди, которые до покупки нового продали старое жилье. Как пример, курганец продал однокомнатную квартиру, чтобы приобрести двухкомнатную. Предпочтение при продаже отдается все же тем клиентам, кто готов быстрее подписать договор купли-продажи.  С 1 июля в России завершилась программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Она была главным драйвером роста как рынка жилищного кредитования, так и рынка недвижимости в целом. Вследствие этого осталось немного способов купить жилье выгодно с помощью от государства. Одним из таких вариантов является оформление ипотеки с господдержкой: оформить ее могут россияне, соответствующие критериям действующих целевых программ.