В условиях высоких ипотечных ставок максимально выгодно купить недвижимость смогут те, у кого уже есть свое жилье, и они хотят обменять его на новое. Для этой категории на рынке сейчас существует множество привлекательных вариантов, рассказали URA.RU в компании «Практика». «Варианты обмена действительно сейчас максимально комфортны для екатеринбуржцев. Так, при приобретении новостройки клиенты вносят доступный первоначальный взнос в размере 15%, а затем до сдачи дома в эксплуатацию ежемесячно платят всего по 20 тыс. рублей. И при этом пока дом строится, проживают в собственной квартире, не тратясь на аренду. Когда дом достроен, мы помогаем клиенту с продажей имеющегося у него вторичного жилья. И он вносит эти деньги за новостройку», — рассказали в пресс-службе «Практики». Существует и другой вариант выгодного обмена, говорят представители застройщика. Например, екатеринбуржцы могут взять «Правильную ипотеку» на покупку новостройки — эту программу «Практика» запустила для своих клиентов в партнерстве с Совкомбанком. В рамках нее первые 12 месяцев владельцы жилья платят даже меньше, чем по льготной семейной ипотеке, — всего 4,9% годовых — и при этом продолжают проживать в своей квартире. А когда дом сдают, партнеры «Практики» помогают клиенту продать его квартиру, и деньги от сделки покрывают львиную часть ипотеки. Таким образом, даже при высоких базовых ставках ежемесячный платеж для покупателя остается комфортным. Наконец, третий вариант — продать имеющуюся недвижимость застройщику и купить новую. Застройщик за неделю организует выкуп вторичного жилья с одновременным подписанием договора на покупку новостройки в любом из ЖК «Практики». В случае если денежных средств недостаточно для того, чтобы покрыть полную стоимость приобретаемой квартиры, включаются механизмы, перечисленные выше, — с застройщиком можно согласовать график индивидуальных платежей или взять ипотеку по минимальной ставке. Таким образом, у покупателя с собственной квартирой сразу закрываются все вопросы: он проживает в ней до сдачи нового дома, не занимается поисками риэлтора и не ждет покупателя на вторичное жилье. Подобные схемы делают переезд безболезненным. Для семей с детьми процесс покупки новой квартиры еще проще, говорят эксперты. Эта категория может воспользоваться в качестве первоначального взноса материнским капиталом. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф. Не оферта. Ипотеку предоставляет ПАО «Совкомбанк». Лицензия №963 от 05.12.14 г. Первоначальный взнос от 15%. Срок кредита 30 лет. Сумма кредита до 6 000 000 руб. После окончания льготного периода — ставка 18,99%. Ставка актуальна на 15.07.24 г. и может изменяться в зависимости от рыночных условий. После окончания льготного периода действуют условия, выбранные при подписании кредитного договора. Реклама. Заказчик: ООО «Практика-Девелопмент»