Объем ипотечного кредитования на индивидуальное строительство не оправдал ожидания застройщиков и составил к концу октября всего 4,4% от всего рынка. Однако, при этом сегменту недвижимости удалось сохранить относительную стабильность, рассказал URA.RU представитель компании «Новая земля» Сергей Виговский. «Естественно, все изменения в ипотечных программах не могли не отразиться на спросе. Но интерес покупателей сохраняется. Людям в городах не хватает воздуха — как в прямом, так и в переносном смысле», — пояснил URA.RU Виговский. По данным аналитиков сервиса «ДомКлик», Тюмень входит в пятерку регионов-лидеров по выдаче ипотеки на ИЖС. За 2024 год в регионе выдано 3,5 тысячи таких кредитов. По этому показателю область уступает Московской области, Краснодарскому краю, Башкортостану и Татарстану. Кроме отмены господдержки и роста ключевой ставки Центробанка, препятствием для экспоненциального роста ИЖС является нежелание многих частных застройщиков связываться со счетами эскроу. «Малый строительный сектор явно не перестроился. Все такие такие реформы нужно делать, чтобы хотя бы 90% участников могли трансформироваться», — отметил в своем блоге глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов. Помимо этого, многим застройщикам предстоит еще одна важная трансформация. «Чтобы сейчас людям дать то, чего они хотят, частному застройщику надо перестать строить просто дома и начать строить образ жизни. То есть — районы с инфраструктурой, обслуживанием котлов, всем необходимым в загородке сервисом», — пояснил в беседе с URA.RU Виговский. Ранее агентство рассказало, что загородный сектор может вскоре стать частью большого градостроительного проекта. В следующем году правительство региона намерено начать разработку мастер-плана по созданию Тюменской агломерации.