«УГМК-Застройщик», известный своей популярностью проектов — в 2023 году квартиры в ЖК «Никольский» были забронированы всего за 15 минут, — анонсировал старт бронирования нового жилого квартала повышенной комфортности, но по цене уровня жилья класса «комфорт». «Изумрудный бор 2.0» построят в лучших традициях проектов девелопера — ЖК «Макаровский» и «Нагорный», с развитой инфраструктурой, зелеными дворами, подземными паркингами, собственной УК. Как рассказал URA.RU генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин, популярную локацию на Эльмаше будут развивать в течение нескольких лет. Всего на севере Екатеринбурга появится 13 кварталов. По сути, там вырастет новый большой район. Только в отличие от других комплексных проектов, этот будет выше комфорт класса. — Евгений Викторович, первый квартал «Изумрудного бора» итак строился по самым высоким стандартам. Почему было принято решение еще повысить класс — до уровня «Макаровского» и «Нагорного»? — Мы эволюционируем. То, что 10 лет назад было круто и классно, сейчас становится нормой. Так что и нам как застройщику, и жителям Екатеринбурга хочется большего. К тому же в масштабах Екатеринбурга «УГМК-Застройщик» — компания маленькая (доля рынка — всего около 4%), поэтому мы хотим эти 4% построить качественно, хотим быть на голову выше своих конкурентов, хотим предложить жителям качественный продукт за те же деньги. — Расскажите подробнее про новый квартал. Это продолжение уже полюбившегося всем «Изумрудного бора», но при этом он все же будет отличаться от вашего первого проекта… — Да, новый квартал — это продолжение «Изумрудного бора», который мы начали строить в 2017 году. Уже тогда мы заложили в проекте высокие стандарты комфорта. Наверное, самая большая наша гордость — это большой, утопающий в зелени двор с многочисленными детскими и спортивными площадками. Мы отдали под него 8 га территории! У меня у самого дети специально приезжают в этот двор из другого района, чтобы погонять мяч или покататься на самокатах, а еще они любят прогуляться по лесу (рядом расположен парк Пышминские озерки — прим. ред.). Второе. 25% проекта вместо нормативных 5% в «Изумрудном боре» мы сознательно отдали под инфраструктуру. Мы понимаем, что это не роскошь, а необходимость для жителей, вся инфраструктура пользуется спросом. Например, прямо в ЖК мы открыли большую клинику «УГМК-Здоровье», запустили огромный фитнес-клуб с бассейном на пять дорожек (такого сегодня нет ни в «Макаровском», ни в «Нагорном»). В этом году закончится строительство детского сада — он будет располагаться прямо во дворе «Изумрудного бора», а к 2028 году у нас появится одна из лучших гимназий в городе — «Арт-Этюд» — ее строительство уже началось. В жилом районе «Изумрудный бор» мы впервые создали первые этажи, куда стремятся переехать все, хотя раньше такие квартиры вообще не пользовались популярностью. У нас на первых этажах потолки 3,6 метра, есть квартиры с террасами — по сути, собственными двориками с выходом в зеленый двор-сад. Все подъезды в проекте — сквозные, все колясочные — с отдельным входом с улицы. Я считаю, что у нас получился один из самых комфортных в городе жилых комплексов. И второй квартал будет строиться по таким же высоким стандартам, с тем же размахом, с закрытыми безопасными дворами, тем же тотальным озеленением. Только внутридомовая территория будет чуть меньше — 5 га. И в отличие от первого квартала, мы построим не наземные, а теплые подземные паркинги — туда можно будет спуститься прямо из квартиры на лифте. То же самое решение у нас сегодня реализовано в «Макаровском» и «Нагорном». Если честно, когда мы только задумывали проект, мы даже не думали, что «Изумрудный бор» будет так стремительно развиваться, что он будет пользоваться такой популярностью, станет таким модным. — Вы сказали, что 25% вместо положенных 5% отдаете под инфраструктуру. Расскажите про инфраструктурные «фишки», которые будут в новом квартале? — В новом квартале мы заложили огромную пятиэтажную поликлинику на 5 тысяч кв. м. У нас появится большой ресторан на 1300 кв. м. Его концепция пока прорабатывается, но, скорее всего, он будет с грузинской кухней. К тому же Изумрудный бор не будет очередным спальным районом. Он станет местом и для жизни, и для работы. В данный момент мы проектируем первый офисный центр. Также резиденты смогут пользоваться соседским центром. Там мы поставим проектор: можно будет собраться вместе, посмотреть фильм или включить футбольный матч. Это интересная «фишка», мы ее попробовали в«Нагорном», и там она пользуется большой популярностью. Сейчас активно прорабатываем вопрос открытия коворкинга. Такое решение позволит людям иметь полноценное рабочее пространство в доме. Однако реализация зависит от спроса среди жителей, и именно их мнение станет определяющим. Существующий фитнес-клуб по количеству клиентов у нас уже лидирует среди всех наших фитнес-клубов, но запас пока есть. Однако для резидентов следующего квартала, вероятно, потребуются дополнительные площади. Поэтому вопрос со строительством нового фитнес-клуба мы тоже будем прорабатывать. — На север Екатеринбурга сейчас заходит много застройщиков: все поняли, что раньше сильно недооценивали локацию… У вас вместе с другими застройщиками запланированы какие-то совместные проекты по развитию инфраструктуры района? — Да, застройщиков заходит много. Локация интересная. Мы находимся между центром Екатеринбурга и центром В. Пышмы. От «Изумрудного бора» до центра Екатеринбурга — полчаса езды, до В. Пышмы на трамвае можно доехатьза 15 минут, и в В. Пышме тоже есть хорошая инфраструктура для детей, для их развития и образования. Пока никаких конкретных проектов, совместных с другими застройщиками, у нас нет, кроме гимназии «Арт-Этюд». В будущем мы планируем строить в «Изумрудном боре» еще одну школу. И вот когда мы начнем ее проектировать, то обязательно соберем все предложения и пожелания жителей района и вместе с другими застройщиками подумаем, что интересного мы сможем предложить. — Вы сказали про уникальные планировки на первых этажах. В новом квартале они тоже будут? Какая вообще запланирована квартирография? — Да, в новом квартале тоже будут квартиры на стилобате с потолками 3,6 метра и террасами. Будут квартиры с высотой потолков 3 метра с панорамными макси-окнами: высота окон на вторых этажах составит 2,4 м, на последних — 2,1 м. Если говорить о квартирографии, то здесь мы сохраним свой основной подход — полный отказ от малогабаритных студий. Студии — это все-таки временное жилье, люди не ощущают себя хозяевами, не так бережно относятся к инфраструктуре. Все это чувствуется. Мы строим не временное жилье, мы строим жилье для жизни. Поэтому внашем проекте — только просторные 1-, 2-, 3- и 4-комнатные планировки.Средняя площадь квартир даже в первом квартале «Изумрудного бора» (напомню, что он относится к комфорт-классу), уже приближается к бизнесу. Это порядка 64 кв. м. Для сравнения, у конкурентов средняя площадь — около 40-45 кв. м. К тому же на этапе строительства мы предлагаем услугу бесплатной перепланировки. Можно увеличить или уменьшить метраж комнаты или изменить их конфигурацию. — Материалы и технологии — те же, что ЖК «Нагорный» и «Макаровский»? — Материалы и технологии мы используем традиционные. Это монолит, полнотелый кирпич. Специально для нас изготавливаются оконные конструкции на наших объектах, c покрытием, которое сохраняет тепло. Ни на какие аналоги мы ничего заменять не будем. Продолжим использовать только проверенные материалы, которые хорошо себя зарекомендовали в других жилых комплексах. Передавать квартиры нашим жителям мы планируем как с предчистовой, так и с чистовой отделкой — покупатели смогут сделать выбор в зависимости от своих предпочтений. — Сейчас вы начнете строить второй квартал, а впереди — еще 11 кварталов «Изумрудного бора». Что будет с выездами из района? — С точки зрения улично-дорожной сети проект достаточно хорошо продуман. В этом году будет сдана улица Архитектора Антонова. Далее будет строиться Льва Люльева, чтобы можно было подъехать к детскому саду. Потом — бульвар Белоглазова. Это будет красивый, широкий бульвар, по которому дети смогут комфортно ходить в школу. Далее так же будем развивать улично-дорожную сеть в других кварталах. — Совсем недавно управляющие компании «УГМК-Застройщик» получили федеральные награды как лучшие управляющие компании. «Изумрудный бор» тоже обслуживает управляющая компания застройщика. Какие сервисы сегодня доступны резидентам? — Сервисов очень много. Сегодня резиденты могут заказать клининг квартиры, попросить приглядеть за домашними животными, пока вы уехали в отпуск. Сотрудники управляющей компании устанавливают москитные сетки, кондиционеры. А скоро мы начнем предлагать резидентам еще и монтаж бризеров — это специальные устройства для очищения воздуха, которые особенно нужны аллергикам. — Ваши проекты — «Макаровский», «Нагорный», первый квартал«Изумрудного бора» — получили еще и федеральные градостроительные премии. А как вы считаете, новый квартал со всеми его фишками тоже отметят на федеральном уровне? — Самая главная оценка для нас — это оценка жителей. Если мы получим еще и премию, — конечно, это будет очень приятный бонус. Причем, я думаю, приятный не только для нас, но и для наших резидентов. Ведь очень классно, когда ты живешь в лучшем жилом комплексе страны. ЖР «Изумрудный бор», Екатеринбург, пр. Космонавтов, дом 104/1; +7 (343) 253-69-13 Реклама. Застройщик ООО «СЗ УГМК-Космонавтов 108», проектная декларация — на наш. дом.рф.