В Сосновском районе Челябинской области, названном челябинской «Рублевкой» за близость к областному центру, реализуют первый проект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сочетающего архитектуру, природу и технологии. В коттеджном поселке построят 121 частный дом. Сдать первую очередь планируется в третьем квартале 2026 года, сообщили в пресс-службе застройщика «Группа Голос». «Это будет не просто поселок, а масштабная система жизни за городом: с умными домами, развитой инфраструктурой и идеологией частного пространства в черте природы. На этой площадке планируется внедрение технических решений, которые лягут в основу новых федеральных стандартов „Умного ИЖС“», — сообщили в пресс-службе застройщика. Как отметили в пресс-службе застройщика, частные дома возведут на площади 12 гектаров. Архитектура поселка объединит традиционные формы и лаконичные современные решения. При этом весь проект будет выдержан в едином стиле. «Рынок индивидуального жилищного строительства в основном представлен частными инициативами — когда дома строят отдельные подрядчики или сами владельцы участков. Мы предлагаем иной, комплексный подход: весь поселок возводится единым проектом, впервые на Урале — по федеральному закону 214-ФЗ и со счетами эскроу», — отметил генеральный директор «Группы Голос» Сергей Пахомов. Дома в поселке оборудуют системой умного управления. В базовом варианте она будет включать умный замок, датчики открытия на окнах, датчики протечек, удаленный контроль работы газового котла, регулируемые термоголовки на радиаторах отопления и датчики температуры. Дополнительно можно подключить умный свет, розетки и шторы. Управлять системой можно с помощью колонки и мобильного приложения. Система работает даже без интернета. В нее получится интегрировать гаджеты сторонних производителей. Интеллектуальные технологии выйдут и за пределы домов. Среди сервисов поселка — видеонаблюдение с реагированием на нетиповое поведение людей, система доступа автомобилей на территорию по специальным меткам, умные постаматы для служб доставки на въезде. В проекте протестируют модель, которая разрабатывается при участии ведущих специалистов отрасли, Минстроя, Минцифры и Минпромторга России. В дальнейшем ее масштабируют на всю страну — опыт ляжет в основу федеральных стандартов «Умное ИЖС». Соглашение об этом подписано между АНО «Центр компетенций Умный город» и челябинской компанией «Голос.inSmart», входящей в «Группу Голос», на выставке «Иннопром-2025» в присутствии губернатора Челябинской области Алексея Текслера. Поселок реализует известный челябинский девелопер «Группа Голос». Это первый проект ИЖС в портфеле застройщика. На территории компания планирует создать прогулочные маршруты, спортивную и детскую инфраструктуру, зоны отдыха, озеленение, освещение. Пространство будет безбарьерным. Также в поселке запланирован собственный мини-парк с детскими площадками и соседской кухней, гостевые дома в аренду для родственников или гостей жителей и банный комплекс.