Вы зашли на мобильную версию сайта
Перейти на версию для ПК
1

Застройщики Тюмени переключились с «эконома» на более дорогое жилье. Инсайд

В Тюмени больше 70% новых строительных проектов имеют класс комфорт и выше
У покупателей выросли требования к качеству жилья и планировкам квартир и дворового пространства
У покупателей выросли требования к качеству жилья и планировкам квартир и дворового пространства Фото:

Тюменские строители переключились с проектов класса «эконом» на жилье более высокого класса. Об этом URA.RU рассказал источник в девелоперских кругах региона.

«Большинство проектов, больше 70%, которые мы заявляем в последние несколько месяцев — это как минимум „комфорт“, есть и „бизнес“, „бизнес+“. Эконом сейчас остается в уже запущенных до начала года проектах, в программе КРТ. В нынешних экономических условиях это уже класс, можно сказать, вымирающий», — пояснил агентству собеседник.

Аналогичная тенденция уже длительное время наблюдается и в других регионах. Аналитики рынка отмечают, что причины такого тренда тесно связаны как с меняющейся структурой спроса, так и с государственной политикой поддержки строительства.

«Во-первых, сегмент эконом постепенно теряет покупателя. Это не означает, что у людей исчезла потребность в доступном жилье, но благодаря господдержке, льготной ипотеке, субсидированным программам для семей, военных и молодых специалистов, значительная часть покупателей получает возможность приобрести квартиры более высокого класса. Люди ожидают иной уровень планировочных решений, благоустройства и транспортной доступности, чем раньше, и готовы выбирать жильё, которое обеспечивает комфорт повседневной жизни», — объяснил тенденцию в беседе с URA.RU директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.

Эксперты отмечают, что сейчас государство прямо стимулирует развитие комплексных проектов и качественной городской среды. Современные стандарты благоустройства, требования по социальной инфраструктуре и экологии фактически подталкивают рынок к уходу от эконома в его классическом понимании.

«Сам по себе эконом перестал быть выгоден для застройщика. На фоне роста себестоимости строительства и нормативных требований проектировать жильё в минимальной комплектации становится экономически нецелесообразно. Тогда как проекты уровня комфорт позволяют не только соответствовать ожиданиям покупателей и государства, но и обеспечивают девелоперу финансовую устойчивость», — добавил Тумин.

Ранее стало известно, что в Тюмени постепенно воскресает спрос на новостройки. Эксперты связывают это с процессами, запущенными после снижения ключевой ставки.

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!

Что случилось в Тюмени? Переходите и подписывайтесь на telegram-канал «Темы Тюмени», чтобы узнавать все новости первыми!

Каждый день — только самое важное. Читайте дайджест главных событий России и мира от URA.RU, чтобы оставаться в курсе. Подпишись!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Тюменские строители переключились с проектов класса «эконом» на жилье более высокого класса. Об этом URA.RU рассказал источник в девелоперских кругах региона. «Большинство проектов, больше 70%, которые мы заявляем в последние несколько месяцев — это как минимум „комфорт“, есть и „бизнес“, „бизнес+“. Эконом сейчас остается в уже запущенных до начала года проектах, в программе КРТ. В нынешних экономических условиях это уже класс, можно сказать, вымирающий», — пояснил агентству собеседник. Аналогичная тенденция уже длительное время наблюдается и в других регионах. Аналитики рынка отмечают, что причины такого тренда тесно связаны как с меняющейся структурой спроса, так и с государственной политикой поддержки строительства. «Во-первых, сегмент эконом постепенно теряет покупателя. Это не означает, что у людей исчезла потребность в доступном жилье, но благодаря господдержке, льготной ипотеке, субсидированным программам для семей, военных и молодых специалистов, значительная часть покупателей получает возможность приобрести квартиры более высокого класса. Люди ожидают иной уровень планировочных решений, благоустройства и транспортной доступности, чем раньше, и готовы выбирать жильё, которое обеспечивает комфорт повседневной жизни», — объяснил тенденцию в беседе с URA.RU директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Эксперты отмечают, что сейчас государство прямо стимулирует развитие комплексных проектов и качественной городской среды. Современные стандарты благоустройства, требования по социальной инфраструктуре и экологии фактически подталкивают рынок к уходу от эконома в его классическом понимании. «Сам по себе эконом перестал быть выгоден для застройщика. На фоне роста себестоимости строительства и нормативных требований проектировать жильё в минимальной комплектации становится экономически нецелесообразно. Тогда как проекты уровня комфорт позволяют не только соответствовать ожиданиям покупателей и государства, но и обеспечивают девелоперу финансовую устойчивость», — добавил Тумин. Ранее стало известно, что в Тюмени постепенно воскресает спрос на новостройки. Эксперты связывают это с процессами, запущенными после снижения ключевой ставки.
Комментарии ({{items[0].comments_count}})
Показать еще комментарии
оставить свой комментарий
{{item.comments_count}}

{{item.img_lg_alt}}
{{inside_publication.title}}
{{inside_publication.description}}
Предыдущий материал
Следующий материал
Комментарии ({{item.comments_count}})
Показать еще комментарии
оставить свой комментарий
Загрузка...