Разработчики мастер-плана исторического центра Тюмени назвали 15 главных участков, где нужно размещать главные проекты в рамках перестройки города. Среди них Гостиный двор (где сейчас располагается военкомат), территории РЖД, СИЗО и утраченные постройки Свято-Троицкого монастыря.  «Мы выявили 260 гектаров неэффективно вовлеченных территорий в границе мастер-плана. Методом исключения определили 15 локаций, возможных для размещения приоритетных проектов: складская зона по улице Коммунистическая, „СибирьСпецТранс“, территория утраченных построек Святро-Троицкого монастыря, Гостиный двор, где ранее располагался острог», — рассказал во время презентации главный архитектор «Института Генплана Москвы» Ольга Здорова. Также в перечень перспективных участков попали улицы Камышинская, Чернышевского, Флотская, Подгорная, стоянка на углу Кирова — Хохрякова, гаражный кооператив «Черемушки» и угол Первомайской и Товарного шоссе. Специалисты отдельно отметили участки в районе ж/д вокзала. В конце доклада присутствующим предложили выбрать три приоритетных проекта из 15, концепцию которых будут детально разрабатывать. Большинство проголосовали за площадку у вокзала, улицу Чернышевского и тюрьму. Ранее URA.RU писало, что началась разработка мастер-плана, концепция которого называется «Тюмень — врата Сибири». Проект предполагает масштабную реконструкцию центра в едином стиле. Завершить подготовку проектных предложений планируют к февралю 2026 года.