Осенью у курганцев наступает горячая пора поиска жилья, кто-то возвращается с дачи в город, кто-то ищет жилье поближе к работе, к месту учебы или хочет съехать от родственников. И тут возникает вопрос, что выгоднее и удобнее: арендовать жилье или купить квартиру в ипотеку. Специально для URA.RU бухгалтер с 30-летним стажем Лариса Чернова провела простой расчет с реальными цифрами, чтобы понять, куда лучше вложить деньги. «Если взять однокомнатную квартиру на вторичном рынке в Кургане за 4 миллиона рублей и внести первоначальный взнос 20% (то есть 800 тысяч рублей), сумма кредита составит 3,2 миллиона рублей. При ипотечной ставке 20% годовых на срок 20 лет ежемесячный платеж будет примерно 53 тысячи рублей. За 20 лет сумма всех выплат составит около 12,8 миллиона рублей, что почти в 3,2 раза превышает стоимость квартиры. Это серьезная финансовая нагрузка», — приводит простой пример специалист по финансам. Теперь рассмотрим вариант с покупкой однокомнатной квартиры в новостройке по программе «семейная ипотека» за 4 миллиона рублей под льготный процент 6% годовых на 20 лет. К этому добавятся расходы на ремонт, мебель и технику — еще минимум около миллиона рублей, а также первоначальный взнос в размере того же миллиона. Ежемесячный платеж по такой ипотеке будет около 30 тысяч рублей, а общая сумма выплат — почти 8 миллионов рублей, включая первоначальный взнос. По сравнению с первым вариантом, платежи намного ниже. С другой стороны, аренда однокомнатной квартиры примерно за 20 тысяч рублей в месяц с коммунальными платежами в 5 тысяч рублей обойдется семье в 25 тысяч в месяц, включая мебель и технику. За 20 лет сумма арендных платежей составит 6 миллионов рублей (без учета роста арендной платы, которая в любом случае, конечно, будет). Но при всем этом не нужно волноваться о капитальном ремонте и дополнительных расходах — заботиться о надлежащем виде квартиры и удобствах арендатора будет собственник.  Корреспондент URA.RU обратился за консультацией к риэлтору из Кургана. Эксперт на рынке недвижимости Елена Безгодова считает, что каждый человек должен иметь собственное жилье. «Ведь покупая квартиру, семья приобретает актив, в отличие от аренды, которая требует постоянных платежей без накопления капитала. Своя квартира — это другой статус. При этом аренда — хороший вариант для тех, кто не решил окончательно свои планы на будущее, или не готов к крупным первоначальным затратам», — рассуждает Безгодова.  Эксперт экономист Чернова отмечает: «В условиях высокой ипотечной ставки 20% и длительных сроков кредита, аренда жилья становится более финансово рациональным решением по сравнению с покупкой на вторичном рынке. Льготные программы снижают нагрузку, но даже при 6% переплата по ипотеке заметна, и сроки кредитования до 20 лет повышают общий итог затрат. Для многих жителей Кургана аренда — способ сохранить гибкость бюджета и избежать больших долговых обязательств». Таким образом, учитывая все расходы и текущую экономическую ситуацию, выгоднее арендовать квартиру, чем брать ипотеку без существенных льгот. Даже с учетом семейной ипотеки и дополнительного ремонта покупка жилья обходится значительно дороже, чем аренда с комфортом. Для тех, кто не готов к высокой долговой нагрузке и хочет быть мобильным и непривязанным к одному месту жительства, аренда — разумный выбор. Ранее URA.RU сообщало, что в Кургане действует программа поддержки, позволяющая семьям и бюджетникам получить до 500 тысяч рублей на покупку жилья в новостройках, однако воспользоваться этой субсидией можно только у аккредитованных застройщиков. Повышенный спрос на первичное жилье и рост цен в регионе делают такие меры особенно актуальными для молодых семей, выбирающих между арендой и ипотекой.