В ЯНАО рынок вторичного жилья ожил на фоне снижения ключевой ставки

На Ямале спрос на вторичное жилье вырос за месяц на 23%

Рынок вторички ожил на фоне снижения ставки Фото: Екатерина Сычкова © URA.RU

Рост предложения квартир в ЯНАО

Вместе с увеличением спроса в ЯНАО отмечается и рост предложения готовых квартир на вторичном рынке. По сравнению с началом года количество выставленных на продажу объектов выросло на 12%. Особенно заметное увеличение предложения произошло в сегменте однокомнатных квартир (+14%), двухкомнатных (+13%), трехкомнатных (+11%) и студий (+23%). Это свидетельствует о расширении выбора для потенциальных покупателей и оживлении рынка.

Причины восстановления спроса

По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, первым ключевым фактором, который способствовал восстановлению спроса на вторичное жилье, является снижение ключевой ставки ЦБ РФ, что скорректировало ставки по рыночной ипотеке и сделало кредиты на покупку жилья более доступными для населения. Второй — это доходность по депозитам, когда часть накоплений граждан начала перетекать на рынок недвижимости. Также в ЯНАО продолжают действовать программы государственной поддержки, стимулирующие покупательскую активность. Также потенциальные покупатели стали активнее следить за ситуацией на рынке в ожидании дальнейшего снижения ставок.

Динамика цен на вторичное жилье в ЯНАО

Несмотря на увеличение спроса и предложения, в ЯНАО отмечено снижение средней стоимости квартир на вторичном рынке. За рассматриваемый период цены снизились в среднем на 2%. Более всего подешевели однокомнатные квартиры (на 3%), а также двухкомнатные и трехкомнатные объекты (по 2%). Стоимость студий снизилась на 1%. За последний месяц средние цены, как за объект, так и в пересчете на квадратный метр, остались без изменений.

Средняя стоимость квадратного метра в ЯНАО

По итогам июля 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке ЯНАО составила 137 тысяч рублей. Этот показатель остается одним из самых высоких среди регионов России, что объясняется особыми условиями жизни и ограниченностью предложения в арктическом регионе.

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!

В Ямало-Ненецком автономном округе наблюдается значительный рост интереса к квартирам на вторичном рынке. Спрос увеличился на 23% после недавнего снижения ключевой ставки Центрального банка России. Об этом URA.RU рассказали аналитики «Авито Недвижимости». Рост предложения квартир в ЯНАО Вместе с увеличением спроса в ЯНАО отмечается и рост предложения готовых квартир на вторичном рынке. По сравнению с началом года количество выставленных на продажу объектов выросло на 12%. Особенно заметное увеличение предложения произошло в сегменте однокомнатных квартир (+14%), двухкомнатных (+13%), трехкомнатных (+11%) и студий (+23%). Это свидетельствует о расширении выбора для потенциальных покупателей и оживлении рынка. Причины восстановления спроса По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, первым ключевым фактором, который способствовал восстановлению спроса на вторичное жилье, является снижение ключевой ставки ЦБ РФ, что скорректировало ставки по рыночной ипотеке и сделало кредиты на покупку жилья более доступными для населения. Второй — это доходность по депозитам, когда часть накоплений граждан начала перетекать на рынок недвижимости. Также в ЯНАО продолжают действовать программы государственной поддержки, стимулирующие покупательскую активность. Также потенциальные покупатели стали активнее следить за ситуацией на рынке в ожидании дальнейшего снижения ставок. Динамика цен на вторичное жилье в ЯНАО Несмотря на увеличение спроса и предложения, в ЯНАО отмечено снижение средней стоимости квартир на вторичном рынке. За рассматриваемый период цены снизились в среднем на 2%. Более всего подешевели однокомнатные квартиры (на 3%), а также двухкомнатные и трехкомнатные объекты (по 2%). Стоимость студий снизилась на 1%. За последний месяц средние цены, как за объект, так и в пересчете на квадратный метр, остались без изменений. Средняя стоимость квадратного метра в ЯНАО По итогам июля 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке ЯНАО составила 137 тысяч рублей. Этот показатель остается одним из самых высоких среди регионов России, что объясняется особыми условиями жизни и ограниченностью предложения в арктическом регионе.