Власти Ямала не стали поднимать стоимость квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынках в третьем квартале 2025 года. Цены не меняются с начала 2024 года, что оказывает значительное влияние на покупательскую способность пользователей льготных ипотечных программ. Самым дорогим городом округа по-прежнему остается Салехард, где «квадрат» в новостройке в среднем оценивается в 217,29 тысячи рублей, сообщают в окружном правительстве. «Утвердить прилагаемую среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилых помещений в муниципальных образованиях в Ямало-Ненецком автономном округе на третий квартал 2025 года», — говорится в постановлении правительства ЯНАО. Как следует из документа, средняя цена «квадрата» на рынке недвижимости не растет с начала 2024 года. Так, квартиры с чистовой отделкой в Салехарде, Лабытнанги и Харпе официально стоят  в среднем 217,29 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном — 160,19 тысячи рублей. В Новом Уренгое квартиры оцениваются дешевле: 197,86 тысячи и 163,26 тысячи рублей соответственно. Примерно на одном уровне остается официальная стоимость жилья в Губкинском, Муравленко и Ноябрьске. В новостройке средняя цена «квадрата» — от 155 тысяч до 162 тысяч рублей, на вторичке — от 93 тысяч до 138 тысяч рублей. Как отмечают ямальские риэлторы, заморозка официальной средней стоимости квадратного метра жилья приводит к тому, что она начинает сильно отставать от реальных цен на жилье. А это вкупе с высокими процентами первоначального взноса мешает северянам покупать квартиры по Арктической ипотеке. Тем временем, реальные цены на квартиры в новостройках продолжают расти. По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в Салехарде к началу сентября 2025 года относительно августа составила 224,1 тысячи рублей.