Тюмень вошла в список регионов, в которых зафиксировано ощутимое снижение стоимость частных домов. По данным аналитиков портала МИР КВАРТИР, падение за последний квартал составило не менее 5%. «Снижение стоимости загородной недвижимости в Тюменской области составило 5,6% за год, 5% за последний квартал», — гласят данные, опубликованные Единым ресурсом застройщиков. Таким образом, темпы падения к третьему кварталу увеличились в 8,3 раза. Как пояснил URA.RU директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин, текущее снижение цен на загородную недвижимость в Тюмени и других регионах России — это не локальная проблема, а закономерная стабилизация после периода ажиотажа. «За первое полугодие 2025 года спрос на земельные участки в Тюменской области упал в 3,5 раза, на готовые дома — на треть, и по итогам третьего квартала загородное жилье по стране подешевело в среднем на 3,2%. Причины очевидны: высокие ипотечные ставки, привлекательность депозитов под 12-15% годовых и завершение эры массовой льготной ипотеки, которая раздувала рынок в 2023-2024 годах», — отметил он.  По его мнению, сезонность в данном случае не играет решающей роли. «Похожая картина наблюдается по всей стране: в 64 из 85 регионов цены снизились, исключение составляют лишь Московская область и несколько других премиальных направлений. Это говорит о том, что рынок реагирует прежде всего на макроэкономические факторы, а не на календарь», — добавил Тумин. Ранее URA.RU проанализировало изменения, которые произошли на рынке загородной недвижимости с момента отмены господдержки и введения обязательного использования эскроу. Сейчас этот сегмент рынка стал скорее аутсайдером, чем лидером.