Впервые за много лет банковские депозиты стали выгоднее вложений в московскую недвижимость
Впервые за семь лет банковские депозиты стали выгоднее вложений в московскую недвижимость, сообщает «КоммерсантЪ». По данным отраслевого исследовательского центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.ru), на прошлой неделе индекс доходности жилья к банковским вкладам оказался ниже 1. Частные инвесторы уже реагируют на снижение привлекательности жилой недвижимости: по данным риэлтеров, сейчас на продажу выставлено до 20 тыс. «инвестиционных» квартир.
«Банковские депозиты стали более выгодным вложением, чем покупка квартир», - констатирует глава центра Олег Репченко. Он объясняет снижение индекса тем, что за последние полгода средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла всего на 89 долларов, до 4,189 тыс. долларов, а в ближайшие полгода прогнозирует снижение в пределах 0,1% в месяц.
Риэлтеры разделяют мнение руководителя IRN.ru. С начала 2007 года вложения в недвижимость дают не более 5% годовых, считает директор по маркетингу бюро «Агент 002» Ольга Побединская. Рентабельность недвижимости как объекта инвестиций снизилась: если в 2005 году аренда приносила в год 8-10% стоимости квартиры, то сейчас в связи с резким подорожанием квартир показатель упал до 4-5%, говорит директор по развитию «Инком-недвижимости» Лидия Гречина.
«Люди, которые искали доходность в 20-30% годовых и вкладывали в недвижимость, теперь, когда такой источник прекратится, будут искать другие инструменты для инвестиций, аналогичные по доходности»,– считает гендиректор УК "ИТБ Финанс" Павел Зюбин. Доходность на рынке недвижимости должна быть выше, чем от депозитов, прежде всего за счет более высоких рисков, удивляется он. При этом эффект усиливает рост рубля и падение доллара, в котором номинирована стоимость квартир, отмечает директор Центра макроэкономических исследований компании «БДО «Юникон» Елена Матросова. А управляющий директор департамента портфельных инвестиций Газпромбанка Андрей Зокин полагает, что инвестировать в недвижимость есть смысл лишь в течение двух лет: «Хотя еще могут быть определенные колебания, общий тренд на замедление темпов роста цен на жилье очевиден».
Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были
выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации
других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Не упустите шанс быть в числе первых, кто узнает о главных новостях России и мира! Присоединяйтесь к подписчикам telegram-канала URA.RU и всегда оставайтесь в курсе событий, которые формируют нашу жизнь. Подписаться на URA.RU.
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Впервые за семь лет банковские депозиты стали выгоднее вложений в московскую недвижимость, сообщает «КоммерсантЪ». По данным отраслевого исследовательского центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.ru), на прошлой неделе индекс доходности жилья к банковским вкладам оказался ниже 1. Частные инвесторы уже реагируют на снижение привлекательности жилой недвижимости: по данным риэлтеров, сейчас на продажу выставлено до 20 тыс. «инвестиционных» квартир. «Банковские депозиты стали более выгодным вложением, чем покупка квартир», - констатирует глава центра Олег Репченко. Он объясняет снижение индекса тем, что за последние полгода средняя стоимость квадратного метра в Москве выросла всего на 89 долларов, до 4,189 тыс. долларов, а в ближайшие полгода прогнозирует снижение в пределах 0,1% в месяц. Риэлтеры разделяют мнение руководителя IRN.ru. С начала 2007 года вложения в недвижимость дают не более 5% годовых, считает директор по маркетингу бюро «Агент 002» Ольга Побединская. Рентабельность недвижимости как объекта инвестиций снизилась: если в 2005 году аренда приносила в год 8-10% стоимости квартиры, то сейчас в связи с резким подорожанием квартир показатель упал до 4-5%, говорит директор по развитию «Инком-недвижимости» Лидия Гречина. «Люди, которые искали доходность в 20-30% годовых и вкладывали в недвижимость, теперь, когда такой источник прекратится, будут искать другие инструменты для инвестиций, аналогичные по доходности»,– считает гендиректор УК "ИТБ Финанс" Павел Зюбин. Доходность на рынке недвижимости должна быть выше, чем от депозитов, прежде всего за счет более высоких рисков, удивляется он. При этом эффект усиливает рост рубля и падение доллара, в котором номинирована стоимость квартир, отмечает директор Центра макроэкономических исследований компании «БДО «Юникон» Елена Матросова. А управляющий директор департамента портфельных инвестиций Газпромбанка Андрей Зокин полагает, что инвестировать в недвижимость есть смысл лишь в течение двух лет: «Хотя еще могут быть определенные колебания, общий тренд на замедление темпов роста цен на жилье очевиден».
