Свердловские банкиры пока не видят условий для работы строительно-сберегательных касс в России. Сегодня «КоммерсантЪ» сообщил о том, что в Госдуму внесен законопроект «О строительных сберегательных кассах» (ССК), которые призваны стать альтернативой ипотеке. Законопроект предполагает, что ССК будут представлять собой специализированные банки, получающие субсидирование со стороны государства и ориентированные на медленное накопление гражданами средств на покупку недвижимости. По словам председателя правления Свердловского Губернского банка Александра Иванова, и строительно-сберегательные кассы, и ипотека, - это не цель, а лишь средство. «Работает это средство в условиях ценовой стабильности рынка недвижимости, полной прозрачности процесса строительства и низкого уровня инфляции. Дополнительно ССК подразумевает наличие государственного субсидирования. Все вышесказанное более-менее работает в «стагнирующей Германии и других европейских странах». Но ни одного условия для работы ССК в России нет», - уверен глава кредитно-финансового учреждения. Как пояснил Александр Иванов, в России работает так называемая американская или английская модель ипотеки. «Ее объемы (ипотеки – ред.) пока минимальны, но темпы роста очень неплохие. Ведь главная цель развития ипотеки и ССК - это удовлетворение потребностей населения в доступном жилье, именно - в «доступном». Мы развиваем спрос и не занимаемся предложением. Результатом этого стал безумный рост цен на недвижимость. Если мы сейчас поддержим государственными субсидиями развитие ССК, то получим очередной скачок цен на недвижимость, и не более. Основной клиент ССК - это семья, планирующая лет через 5-10 улучшить жилищные условия или купить квартиру детям. Кто-нибудь может сейчас в России сказать, какая будет стоимость квадратного метра через пять лет, себестоимость строительства этого метра и уровень инфляции? Вряд ли. А в Германии могут дать такие цифры. Когда в России объем строительства будет соизмерим с потребностями населения в жилой недвижимости, у нас будет отлично работать и ССК, и ипотека. Ипотека для тех россиян, которые хотят сразу заехать в новую квартиру, а ССК для тех россиян, которые планируют на 5-10 лет вперед. Надеюсь, ждать осталось не долго», - резюмировал Александр Иванов.