Совет директоров ОАО «Группа ЛСР» (по информации «URA.Ru» группа приобрела свердловский холдинг «Nova Group») одобрил сделку по приобретению 100% долей ООО «Промрезерв» — екатеринбургской компании, владеющей на правах долгосрочной аренды земельным участком 9,8 гектаров в восточной части областного центра на границе с центром города. Аналитический центр Уральской палаты недвижимости причисляет район расположения земельного участка к первому ценовому поясу. Сумма сделки составила 7,065 млн. евро. Согласно независимой оценке компании DTZ инвестиционная стоимость данного участка — 22,1 млн. долларов (более 15 млн. евро). Как сообщает «Финам.ru», территорию земельного участка ОАО «Группа ЛСР» планирует использовать под квартальную застройку, которая будет включать в себя жилой комплекс эконом-класса со встроенными, встроено-пристроенными нежилыми помещениями, гаражным комплексом и офисным зданием класса «В», а также предприятия сферы обслуживания, магазины «у дома» разного профиля, аптеки. Согласно концепции девелопмента, планируемая общая площадь зданий составит 147 тыс. квадратных метров. Уже сегодня район имеет развитую социальную инфраструктуру: в непосредственной близости от будущего объекта находятся несколько детских садов, школ, гимназия, продуктовые магазины и супермаркеты, отделения банков, почта, стоматология и другие. Также район обеспечен высокой транспортной доступностью. В перспективе, в соответствии с генеральным планом развития города до 2025 года, рассматривается строительство здесь ветки метрополитена. Екатеринбург является третьим по стратегической значимости географическим рынком для Группы ЛСР после Петербурга (и области) и Москвы (и области). Новое приобретение, наряду с земельными участками, приобретенными компанией в Екатеринбурге в конце 2007 году, позволит ЛСР расширить портфель девелоперских проектов в Уральском регионе и продолжить дальнейшее формирование интегрированного девелоперского и строительного подразделения в Екатеринбурге. Сегодня количество жителей Екатеринбурга составляет порядка 1,3 млн. человек. По объемам строительства данный регион находится на 4 месте, уступая лишь Москве (включая Московскую область), Санкт-Петербургу и Казани. В последние годы строительный рынок Екатеринбурга активно рос: так, например, общий объем введенного жилья в 2007 году составил 900 тыс. квадратных метров, что почти на 170 тыс. (рост около 23%) больше, чем в 2006 году (732,7 тыс. квадратных метров). Рост введенного в 2006 году жилья по отношению к 2005 году (около 640 тыс. квадратных метров) составил 14%. При этом стоимость 1 квадратного метра жилой недвижимости в эконом- и бизнес-классах на первичном рынке, согласно данным компании DTZ на конец 2007 года, составляет порядка 2 тыс. 150 — 2 тыс. 500 долларов при средней зарплате в 16 тыс.рублей (по этому показателю Екатеринбург занимает 3 место по стране). В 2007 году компания Standard & Poors присвоила Екатеринбургу рейтинг «BB, прогноз стабильный». Напомним, по информации «URA.Ru» группа ЛСР приобрела холдинг «Nova Group» за 500 млн. долларов. При этом сделка еще не завершена, и официально о ней будет объявлено не раньше весны. Питерская компания получила целый ряд привлекательных активов (в первую очередь - предприятия по производству бетона, окон и т.п.). Однако имиджевые проекты «Nova Group» вроде клубного дома «Тихвинъ» остались за топ-менеджментом компании, который основал новую девелоперскую компанию - ЗАО «Форум-групп». Основателем ЛСР является бизнесмен Андрей Молчанов – сын питерского вице-губернатора. Он выкупил первые предприятия группы за ваучеры, перепрофилировал их и начал активно развивать бизнес. Не все шло гладко – у ЛСР не получилось достойно выйти на московский рынок, да и проведенное IPO эксперты оценивают не слишком удачно. Тем не менее, она является одной из самых больших в России, и у нее хорошие перспективы, особенно после того, как владелец ЛСР стал политиком федерального масштаба, заключает издание.