Правительство приняло решение о дополнительной поддержке ипотеки. Как сообщает «КоммерсантЪ», Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получит 200 млрд. рублей на выкуп кредитов у банков, еще 500 млрд. рублей пойдёт на кредитование банков в Банке России под залог выпущенных ими ипотечных облигаций. 200 млрд. рублей будут выделяться АИЖК поэтапно, в 2009 году, заявил министр финансов Алексей Кудрин. Механизм поддержки через рефинансирование банков под бумаги с поручительством АИЖК был одобрен на заседании наблюдательного совета АИЖК месяц назад. Методика проверки качества кредитов, которым АИЖК будет предоставлять поручительства, находится сейчас на стадии утверждения. Агентство ведет переговоры с ЦБ о включении бумаг со своими гарантиями в ломбардный список Банка России. Помимо выкупа кредитов и рефинансирования в ЦБ правительство утвердило порядок помощи и ипотечным заёмщикам, которые остались без работы: в течение года АИЖК будет возмещать выпадающие платежи по их кредитам. На эти цели планируется выделить 20-25 млрд. рублей. Как пишут «Ведомости», по большинству выданных кредитов средний размер годового платежа заёмщиков колеблется от 150 тыс. до 250 тыс. рублей. По каждому платежу банк будет оформлять отсрочку, гарантом по которой станет агентство. «Важно, чтобы заёмщик после того, как найдет работу, смог продолжить платежи как по первоначальному кредиту, так и по дополнительной отсрочке, чтобы она не сильно увеличивала его нагрузку», - отметил гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Между тем, как отметил министр финансов РФ Алексей Кудрин, граждане, которым в следующем году будет предоставлена отсрочка по выплате основного долга или очередного платежа по ипотечному кредиту, будут уплачивать проценты за просроченную задолженность, то есть предоставляемая правительством отсрочка бесплатной не будет. Вице-премьер пояснил, что условия предоставления отсрочки для граждан, которые потеряли работу или часть дохода, «примерно те же, что и по ипотечному кредиту». При этом он подчеркнул, что условия реструктуризации кредита будут определены отдельно. «Условия отсрочки - платные, но граждане сами смогут выбрать удобный для них план», - приводит слова главы Минфина «Утро.ру».    Эксперты называют объявленные меры своевременными, но недостаточными для возобновления кредитования в полном объёме. Так, банки уже готовы предложить АИЖК для выкупа «хороших» кредитов на 400 млрд. рублей - это вдвое больше, чем выделяет правительство, подсчитала президент Института экономики города Надежда Косарева. Выпуск же ипотечных облигаций, под которые банки смогут получить рефинансирование в ЦБ, займёт не менее полугода.