Майские указы президента Путина ясно требуют от властей на местах: до 1 января 2016 года обеспечить всех дошколят местами в детских садах. В Свердловской области взялись за их исполнение «ударными темпами» и, вполне возможно, даже завершат к нужной дате. Только вот детей в эти садики отдавать страшно, ведь качество построек уже сегодня ставят под сомнение даже те, кто приложил руку к их возведению. Обратившиеся в «URA.Ru» бизнесмены, так и не дождавшиеся от своего генподрядчика ООО «ГенСтройУрал» оплаты работ, рассказали такие подробности строительства детского садика в Красноуфимске, что волосы встают дыбом. Как и из чего в области строят дошкольные учреждения, сколько можно на этом заработать или «сэкономить» и кто это все «крышует» — в материале «URA.Ru». Рассказ строителей, работавших на строительстве ДОУ № 3 в Красноуфимске, отчасти напоминает историю со строительством ангаров выставочного комплекса «Екатеринбург-ЭКСПО». Тогда многочисленные субподрядчики также не смогли получить оплату проведенных работ и за защитой своих интересов пошли в суды и СМИ. Обратившийся в «URA.Ru» предприниматель участвовал в местной «стройке века» и теперь упрекает в недобросовестности своего генподрядчика, одного из самых известных строителей детских садов в Свердловской области — ООО «ГенСтройУрал». Согласно неофициальной информации, компания была образована в 2007 году, а с 2011 начала выигрывать тендеры на возведение и другие работы в сфере строительства дошкольных учреждений — «URA.Ru» известно о 23 госконтрактах, 16 из которых приходится на 2013 год. В перечне — Екатеринбург, Тагил, Серов, Камышлов, Первоуральск и прочие территории. "Когда встал вопрос о необходимости появления большого количества мест в детских садах, председатель правительства Денис Паслер стал встречаться с разными застройщиками, пытаясь найти того, кто сможет предложить решение, — пояснила советник премьера Елена Воронова. —"ГенСтройУрал" тоже принимал участие в этих совещаниях и предложил довольно эффективное техническое решение. Благодаря ему, не нарушая СНиПов, можно надстраивать третий этаж к уже существующим садикам, какие-то у них свои ноу-хау. Это действительно спасает ситуацию, а учитывая, что они в первый раз все сделали качественно, прошли потом все проверки и комиссии-приемки— к ним, естественно, выросло доверие. Неудивительно, что у них получается выигрывать многочисленные тендеры, ну и, вероятно, вызывать зависть многочисленных конкурентов«. Самого премьера, заверяет Елена Воронова, никакие отношения, кроме рабочих, с «ГенСтройУралом» не связывают — «они — обычный застройщик, как и все остальные, без привилегий». Не верить чиновникам оснований у нас нет. Тем не менее целый ряд моментов указывает на то, что «простой» компанию назвать сложно. «Сразу удивил сам факт начала работ: они стартовали 30 апреля 2013 года, то есть ровно в тот день, когда на сайте госзакупок только появилась контрактная документация. При мне заказчик и генподрядчик обсуждали, не придерется ли к этому ФАС, и один другому ответил, что все схвачено», — рассказывает наш собеседник. Чуть позже к объекту попытался было присмотреться местный ОБЭП, но вся деятельность, как выяснили силовики, оказалась прикрыта договором о безвозмездной помощи и не нуждалась в тендерах и разрешениях. Стройка, как рассказывают субподрядчики, началась без проектной документации и «на глаз», поскольку примерное понимание о габаритах и конструктиве здания было сделано, опираясь на похожие объекты в Арамиле и Нижнем Тагиле. «Геология земельного участка не имеет ничего общего с геологией строительных площадок в Арамиле и Нижнем Тагиле. ИТР’у на площадке приходилось самостоятельно что-то выдумывать и заниматься работой проектировщика, чего он вообще делать не должен и что просто запрещено всеми нормативными документами. Просто позвонил генподрядчик и сказал: „Придумайте что-нибудь, а иначе на кой черт вы там вообще нужны“. Естественно, в процессе такой стройки оказывалось, что уже забетонированные и даже уже засыпанные конструкции, как выяснялось позже конструкторами, не проходят по нагрузкам, но стройка продолжалась», — рассказывает специалист. Долги перед ними (сегодня это сумма порядка двух млн рублей), как выяснили субподрядчики чуть позже, также были заложены в идеологию начавшейся стройки. «Строительно-монтажные работы велись практически при полном отсутствии геодезического сопровождения. Геодезист посетил строительную площадку в самом начале работ, показав, „где копать“, и когда дело дошло до расчетов с бригадами, работавшими там, у приемщиков получилось найти кучу изъянов, чтобы как можно меньше заплатить или не заплатить вовсе, поскольку ряд несущих конструкций находится далеко за пределами допустимыми СНиП», — рассказывает наш информатор. По словам экспертов строительного рынка, на стройке ценой в 123,5 млн рублей (такова стоимость госконтракта на строительство красноуфимского садика) можно получить прибыль в 25-30 млн рублей. Еще 10-15 млн рублей «можно сэкономить», и красноуфимские строители, по всей видимости, эту науку постигли в совершенстве. «Вместо дорогого экструдированного утеплителя, заложенного в смете, используется обыкновенный пенопласт, вместо полнотелого кирпича — неармированный бетон самой низкой марки, вместо уплотнения скального грунта засыпается обыкновенная глина, и сам генеральный директор в приказном порядке говорит залить ее водой, чтобы она просела сама собой. Как будто он не понимает, что все здание сидит в глине и если все пролить водой, то она навсегда оставит грунт, находящийся под зданием и вокруг него, во влагонасыщенном состоянии — ежегодное замерзание всего этого ничего хорошего фундаментам не сулит. И инженерам остается только развести руками и либо уволиться, либо сделать, что говорят», — рассказывают вопиющие факты строители. В «ГенСтройУрале» удивились нашему запросу и посоветовали еще раз проверить доводы, излагаемые субподрядчиками. «Детский садик, который строит СК „ГенСтройУрал“ в Красноуфимске по адресу улица Октября, 28, строится в соответствии с действующими градостроительными нормами. Строительство ведется на основании проекта, получившего положительное заключение государственной экспертизы. Ход строительства контролирует УКС Красноуфимска и УГСН Свердловской области», — заверил «URA.Ru» инженер понадзору за строительством компании Игорь Маркелов. Государственный заказчик, меж тем, все работы исправно оплачивает, и финансовых заминок у генподрядчика не возникает вообще. «Акты о приемке выполненных работ и счета-фактуры подписываются молниеносно, и оплаты по ним происходят в течении одного-двух дней, причем объемы подписываются в 20-30 процентным «запасом», то есть актируются работы, которые по факту еще не выполнены. Все замены материалов и удешевления подписываются так, будто никаких изменений и не было, либо заказчику пишется письмо, что, мол, так и так, просим заменить без изменения сметной стоимости, на что муниципальный заказчик всегда отвечает одно и то же «согласовано», — объясняют собеседники агентства. Больше всего строителей расстраивает безвыходность их положения. Они и рады бы пожаловаться в правоохранительные органы, да только в ООО «ГенСтройУрал», судя по всему, этого не боятся. «Когда работы не оплачивают, и дело уже доходит до ручки, субподрядчикам говорят: «Идите куда хотите, прокуратура, суд, не важно, у нас ресурсы куда более серьезные и в прокуратуре, и в ФАС, и Паслер в правительстве, короче, вы ничего этим не добьетесь», — сетуют жалобщики. В правительстве коммерсантов призывают не бояться и нести папки с «компроматом на Паслера» самому Паслеру и его министрам. «Компания завязана с [проектом созданным президентом Владимиром Путиным] Агентством стратегических инициатив, а потому, насколько мне известно, они предельно открыты и вплотную занимаются своей прозрачностью», — заверяет нас Елена Воронова и предлагает отчаявшимся коммерсантам в том случае, если ситуация не исправится, все-таки пожаловаться министру строительства Виктору Киселеву. Сам генподрядчик от какой либо аффилированности с представителями региональной или муниципальной власти также открещивается, но сотрудничества не отрицает. «Выполнение госзаказа предполагает сотрудничество с властью, о чем говорит президент Владимир Путин. Объект строится на основании муниципального контракта, заключенного по итогам открытого аукциона в электронной форме, проводимого в соответствии с Федеральным законом № 94-ФЗ», — подчеркивает Евгений Голубенко. Обратившиеся в «URA.Ru» субподрядчики готовы предоставить все необходимые документы и доказательства любым надзорным или правоохранительным органам. Однако ни на какой особый интерес со стороны последних, равно как и на внимание властей, строители не рассчитывают, беспокоясь сегодня лишь о том, что «уже через несколько лет область может стать свидетелем катастрофы небывалого масштаба, когда возведенные не по правилам садики начнут рушиться».