Вы зашли на мобильную версию сайта
Перейти на версию для ПК
7

Риелторы назвали города, где жители ХМАО скупают жилье

Как продать недвижимость, чтобы хватило на квартиру в другом регионе
Объезд главы Екатеринбурга Алексея Орлова микрорайона Солнечный. Екатеринбург, жилой дом, недвижимость, спальный район, ипотека, жилой комплекс, микрорайон солнечный, новостройки, жк, жилье, многоквартирный дом
Чаще всего жители ХМАО покупают недвижимость в Тюмени Фото:

В тройку самых популярных городов России, в которых жители ХМАО покупают недвижимость, входят Тюмень, Москва и Санкт-Петербург. URA.RU обсудило с представителями риелторских агентств причины, по которым югорчане выбирают именно эти локации, а также как туда переехать, выгодно продав свое жилье.

«Первое место традиционно занимает город Тюмень, его предпочли 24,3% тех, кто в 2022 году приобретал жилую недвижимости вне городов ХМАО. По сравнению с 2021 года доля снизилась 1,3%. На втором месте Москва, ей отдали предпочтение 9,2% югорчан, в 2021 году доля заявок на покупку столичной недвижимости находилась примерно на том же уровне — 9,3%. На третьем месте Санкт-Петербург — 6,5% всех заявок против 7,9% в 2021 году», — рассказывает журналисту агентства руководитель направления межрегиональных и международных сделок с недвижимостью федеральной компании «Этажи» Андрей Тютюнов.

Югорчане стали чаще интересоваться жильем в других регионах
Югорчане стали чаще интересоваться жильем в других регионах
Фото:

По словам риелторов, около половины недвижимости в Тюмени приобретают именно через межрегиональные сделки, ХМАО в этом плане не исключение. Высокую популярность города среди югорчан в первую очередь связывают с большим потоком студентов. Поэтому часть объектов, что называется, покупают на перспективу. При этом купить жилье в Тюмени для югорчан проще чем в столицах, а инвестиционная привлекательность здешней недвижимости остается на высоком уровне.

«Развитие дистанционных сервисов выбора и приобретения недвижимости сделало процесс-покупки продажи максимально простым и все больше жителей ХМАО стали интересоваться покупкой недвижимости в других регионах и странах. Как правило, большинство приобретают с целью будущего переезда, инвестиций или для проживания детей во время учебы», — поясняет Тютюнов.

Лидерами среди наиболее популярных городов России для переезда у югорчан также являются Краснодар (4,5%), Екатеринбург (3,5%), Уфа (2,7%), Омск (2%), Сочи (2%), Казань (1,8%) и Владивосток (1,5%).

При этом большинство из них, как Санкт-Петербург и Москва, по словам риелторов, в первую очередь также инвестиционно-привлекательные города в плане жилья. Поэтому порог входа на здешний рынок недвижимости выше чем в Югре. Как правило, покупателям из ХМАО недостаточно средств с продажи собственной квартиры, чтобы заплатить всю сумму целиком.

«Цены в других регионах хоть и разнятся, но во многом все-таки выше стоимости жилья, например, в Нижневартовске. Поэтому хорошим решением для многих клиентов становится покупка квартиры в новостройках. Это дает возможность взять ипотеку с господдержкой, где процентная ставка меньше, чем при сделках со „вторичкой“», — поясняет журналисту агентства руководитель «Центра ипотеки и недвижимости» Альбина Бейсембаева.

При ограниченном бюджете риелторы советуют покупать квартиры в новостройках по ипотеке с господдержкой
При ограниченном бюджете риелторы советуют покупать квартиры в новостройках по ипотеке с господдержкой
Фото:

Риелтор также советует, по возможности, проводить сделки по продаже и покупке параллельно. «Во время продажи старой квартиры уже что-то должно быть на примете. Например, получив задаток здесь, можно передать его продавцу в другом городе или использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Это ускорит процесс. Не лишним здесь также будет сотрудничество с агентствами недвижимости, которые смогут быстрее продать объект без потери цены. Многие клиенты рассматривают это как инвестиции. Время потраченное на продажу и покупку можно отвести на те же поиски работы в другом городе. При этом собственными усилиями без потери в цене квартиры могут продаваться годы. Одни из наших последних клиентов построили дом в Калининграде, но не могли переехать просто потому, что не продали квартиру в Нижневартовске. Их „трешка“ стояла на продаже полтора года», — рассказывает Бейсембаева.

Чтобы не только не потерять в цене, но еще и увеличить стоимость собственной недвижимости, риелторы советуют проводить предпродажную подготовку объекта. Для этого достаточно сделать в квартире косметический ремонт, вывезти хлам и сделать качественные фото. «Если просто освежить квартиру и сменить обои, то это может неплохо повлиять на стоимость жилья. Что называется, сделали ремонт за 20 тысяч рублей, а „накинули“ 200 тысяч», — резюмирует риелтор.

Если вы хотите сообщить новость, напишите нам

Главные новости ХМАО уже в вашем телефоне — Telegram-канал «Ханты, деньги, нефтевышки». Подпишитесь, нажмите на ссылку.

Главные новости России и мира - коротко в одном письме. Подписывайтесь на нашу ежедневную рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В тройку самых популярных городов России, в которых жители ХМАО покупают недвижимость, входят Тюмень, Москва и Санкт-Петербург. URA.RU обсудило с представителями риелторских агентств причины, по которым югорчане выбирают именно эти локации, а также как туда переехать, выгодно продав свое жилье. «Первое место традиционно занимает город Тюмень, его предпочли 24,3% тех, кто в 2022 году приобретал жилую недвижимости вне городов ХМАО. По сравнению с 2021 года доля снизилась 1,3%. На втором месте Москва, ей отдали предпочтение 9,2% югорчан, в 2021 году доля заявок на покупку столичной недвижимости находилась примерно на том же уровне — 9,3%. На третьем месте Санкт-Петербург — 6,5% всех заявок против 7,9% в 2021 году», — рассказывает журналисту агентства руководитель направления межрегиональных и международных сделок с недвижимостью федеральной компании «Этажи» Андрей Тютюнов. По словам риелторов, около половины недвижимости в Тюмени приобретают именно через межрегиональные сделки, ХМАО в этом плане не исключение. Высокую популярность города среди югорчан в первую очередь связывают с большим потоком студентов. Поэтому часть объектов, что называется, покупают на перспективу. При этом купить жилье в Тюмени для югорчан проще чем в столицах, а инвестиционная привлекательность здешней недвижимости остается на высоком уровне. «Развитие дистанционных сервисов выбора и приобретения недвижимости сделало процесс-покупки продажи максимально простым и все больше жителей ХМАО стали интересоваться покупкой недвижимости в других регионах и странах. Как правило, большинство приобретают с целью будущего переезда, инвестиций или для проживания детей во время учебы», — поясняет Тютюнов. При этом большинство из них, как Санкт-Петербург и Москва, по словам риелторов, в первую очередь также инвестиционно-привлекательные города в плане жилья. Поэтому порог входа на здешний рынок недвижимости выше чем в Югре. Как правило, покупателям из ХМАО недостаточно средств с продажи собственной квартиры, чтобы заплатить всю сумму целиком. «Цены в других регионах хоть и разнятся, но во многом все-таки выше стоимости жилья, например, в Нижневартовске. Поэтому хорошим решением для многих клиентов становится покупка квартиры в новостройках. Это дает возможность взять ипотеку с господдержкой, где процентная ставка меньше, чем при сделках со „вторичкой“», — поясняет журналисту агентства руководитель «Центра ипотеки и недвижимости» Альбина Бейсембаева. Риелтор также советует, по возможности, проводить сделки по продаже и покупке параллельно. «Во время продажи старой квартиры уже что-то должно быть на примете. Например, получив задаток здесь, можно передать его продавцу в другом городе или использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Это ускорит процесс. Не лишним здесь также будет сотрудничество с агентствами недвижимости, которые смогут быстрее продать объект без потери цены. Многие клиенты рассматривают это как инвестиции. Время потраченное на продажу и покупку можно отвести на те же поиски работы в другом городе. При этом собственными усилиями без потери в цене квартиры могут продаваться годы. Одни из наших последних клиентов построили дом в Калининграде, но не могли переехать просто потому, что не продали квартиру в Нижневартовске. Их „трешка“ стояла на продаже полтора года», — рассказывает Бейсембаева. Чтобы не только не потерять в цене, но еще и увеличить стоимость собственной недвижимости, риелторы советуют проводить предпродажную подготовку объекта. Для этого достаточно сделать в квартире косметический ремонт, вывезти хлам и сделать качественные фото. «Если просто освежить квартиру и сменить обои, то это может неплохо повлиять на стоимость жилья. Что называется, сделали ремонт за 20 тысяч рублей, а „накинули“ 200 тысяч», — резюмирует риелтор.
Комментарии ({{items[0].comments_count}})
читать все комментарии
оставить свой комментарий
{{item.comments_count}}

{{item.img_lg_alt}}
{{inside_publication.title}}
{{inside_publication.description}}
Предыдущий материал
Следующий материал
Комментарии ({{item.comments_count}})
читать все комментарии
оставить свой комментарий
Загрузка...