В Тюмени остро не хватает квартир-студий и апартаментов. Их совокупная доля на рынке недвижимости региона не превышает 10% от общего объема предложений, сообщила в беседе с URA.RU руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева. «Это уникальная для Тюмени тенденция — здесь всего 9,5% от всего рынка новостроек составляют студии Это показатель, при котором можно говорить о дефиците такого вида жилья. Для примера, на рынке Москвы в структуре предложения 25% занимают именно студии», — пояснила URA.RU Чегодаева. Как поясняют риэлторские компании Тюмени, спрос на студии снизился после отмены господдержки. Однако в конце 2024 года составлял не менее 25-30% при полном расчете без привлечения заемных средств. Чегодаева также отметила, что апартаменты занимают в структуре предложения не более 0,4%. Цена на этот вид жилья на 56% выше стоимости привычной квартиры. В целом же средняя стоимость квадрата в Тюмени по итогам 2024 года выросла на 14,5% и составила 145,2 тысячи рублей. По мнению Чегодаевой, рост стоимости квартир в новостройках продолжит расти. «На прирост цен будут влиять такие факторы, как уровень ипотечных ставок и действие льготной семейной ипотеки. Для поддержания спроса застройщики будут запускать различные акции и рассрочки, поэтому цены в ближайшей перспективе будут прирастать не более 0,5-0,8% в месяц», — поделилась она прогнозом с URA.RU. Как ранее рассказало URA.RU, рост цен коснулся и самого популярного в Тюмени типа жилья. Квартиры эконом-класса в конце 2024 года выросли в цене сразу на 3,5%.