Замедление роста банковского сектора из-за кризиса ликвидности ослабит строительный бум, - такой прогноз содержится в отчете аналитиков Альфа-банка, сообщает «КоммерсантЪ». Девелоперы готовы отреагировать на сокращение продаж жилой недвижимости, вызванное снижением объемов ипотечного кредитования. Они намерены активизировать реализацию жилья в рассрочку, предложив клиентам условия лучшие, чем по банковским кредитам. Срок рассрочки может быть увеличен с двух-трех до пяти лет, что очень близко к реальному сроку погашения банковских ипотечных кредитов. По консервативным экспертным оценкам, средний срок «жизни» ипотечного кредита в России составляет семь лет, при этом значительная часть заемщиков расплачивается с банком в течение первых двух-трех лет. Ставка при рассрочке от застройщика, по словам девелоперов, может быть на 0,5-1% ниже банковской. Кроме того, в случае рассрочки клиенту не потребуется собирать объемный пакет документов. Однако сделать конкурентное предложение банковским заемщикам смогут только крупные девелоперы.

В результате введения такой схемы банкиры могут потерять до 15% своих ипотечных клиентов. Но в качестве ответной меры банки готовы сократить объемы кредитования самих девелоперов. Такой сценарий развития событий вполне реален, считают эксперты.

Каждый день — только самое важное. Читайте дайджест главных событий России и мира от URA.RU, чтобы оставаться в курсе. Подпишись!

Подписаться

На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.

Закрыть